期间，筹备组成员投票刚结束，新业委会未成立前，居委会就暂代业委会组织召开业主大会，就小区拆围墙开门一事做投票表决，居委会这种做法合法合规吗？投票结果有效吗？业主大会议事规则：业主委员会委员全体辞职的，由街道办事处（乡镇人民政府）和房地产管理部门组织业主推荐产生召开业主大会临时会议的筹备组成员，由 ...
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义务 1.遵守业主管理公约、业主大会议事规则。 2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 3. 授权业主委员会作出的决定。 4.配合委为委员会（物业管理人员）开展各项工作。 5.及时足额交纳物业管理、卫生清运等费用。各种公共设施，即使自己不使用 ...
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业主大会通过并在政府主管部门备案的《业主大会和业主委员会议事规则》，确定业主委员会的工作活动经费和委员、执行秘书津贴从物业管理费中支付。业委会没有经费来源， ；此小区业委会与物业公司也无物业管理服务合同关系。 请问法律行家：委员和执行秘书要向收取了物业管理费的物业公司主张支付津贴，1、深圳市《物业管理 ...
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参与的业主双过半呢？ 如果是侯选人每个人都“双过半”能有多少小区能成立业主委员会？这个规定是不是阻碍小区业委会成立的绊脚石？！这是制度导致的，还是人为 的事务逐步推进：成立业委会筹备组、筹备组对外公示、召开首次业主大会、通过了《业主议事规则》和《业主公约》。2016年8月6日是小区业委会选举的日子， ...
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民心网投诉业主委员会 主题:业主委员会不作为，要求罢免业委会主任副主任 和不在园区委员，增选业委会委员 主要问题 1.物业服务不到位，2.2元物业费无服务 开会的事百般阻挠，要求业主拿房证去沈阳大学开会，不想与业主沟通，害怕与业主沟通。 6.小区业主规约与议事规则没有开业主大会讨论通过，业委会严重不负 ...
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。委员由业主大会选举产生，执行秘书由业委会聘任。业委会办公费、委员和执行秘书的津贴，由物业公司从收取的管理费里支付。小区业主大会表决通过的《业主大会、业主委员会议事规则》也作了同样的规定。一直到业委会任期届满，物业公司都没有支付办公费、津贴等费用。执行 ...
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本小区第二届业主委员会于2014年10月通过业主大会投票确定成员名单和相关文件（业主大会议事规则、管理规约、业委会工作规则），在业主大会议事规则中明确规定 票多少确认候选人名单。 现在换届在即，街道办、居委会、业委会共7人（无业主代表）组建了换届筹备组，并公告其讨论出来的候选人参选方式： 由居委会、业 ...
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小区内有5幢房屋，其中有一幢要拆除重建，是否要得到小区内三分之二业主的同意？如单独施工是否违反了中华人民共和国物权法 第七十六条：下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘 ...
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小区内有6幢房屋，其中有一幢要拆除重建，是否要得到小区内三分之二业主的同意？如单独施工是否违反了中华人民共和国物权法 第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘 ...
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