前期物业服务协议》现在成立吗？ 《前期物业管理服务协议》前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业。 也是有原依据的） 第十一条：违约责任 一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方 ...
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小区在2011年交房时，由开发商与前期物业企业签订了物业管理服务合同，并明确服务期限在小区业委会与新的物业企业签订服务合同后自行失效。2017年， 在生效期内。我们认为前期物业服务合同有效期应仅限于小区业主委员会产生之前，小区业主委员会产生后，前期服务服务合同应当自然失效，物业企业应与小区业委会签订新 ...
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律师：你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1 因缴交了物业费却得不到应得到的服务，多次要求与物业公司签订前期物业服务合同, 明确双方的权利与义务，但一再遭到物业公司的拒绝。我从2008年11月起不交 ...
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居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。 在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有看到临时管理规约的前提下，因相信物业服务 ”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、根据《物业管理 ...
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居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。 在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有看到临时管理规约的前提下，因相信物业服务 ”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、根据《物业管理 ...
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，要得到买受人的签字认可。 二、房价中包含下列费用 （一）房屋建筑工程前期费用（土地使用及拆迁补偿费、基础设施建设费、公共设施配套费等、供电配套设施工程费 执行期限最长不超过2年。多数业主入住后，物业服务企业应主动与业主委员会或业主大会签订物业服务合同，约定服务内容、服务标准，并在政府指导价范围内约定 ...
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的物管公司前期物业服务合同要到期了，小区业主委员会（以下简称业委会）于3月15日在小区的主要路口公告栏内贴出了本小区选聘或续聘物业服务企业以及小区物 签的）就通过了所谓的我们小区选聘或续聘物业服务企业以及小区物业服务费调整的提案（提案内容与3月15日征询业主意见张贴的内容完全一模一样没做任何修改），业 ...
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普遍，2006年10月企业破产，在进行破产清算时，一家无良物业接管小区，没有经过任何业主委员会或业主大会依法选聘，也没有与业主签订物业服务合同，立了块 于支持物业公司，针对提到的时效性问题，法院主张是后期缴纳的费用填补了前期拖欠的漏洞，因此不存在时效性过期的问题，可在每张收据上，不论是06~07年的按 ...
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消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业管理合同，对房产消费者 委托，收取合理合法的管理费用，为业主提供服务的公司。请祥生物业管理公司提供入驻中央花园小区的程序和过程。 2.提供业主委员会名单及形成的方式及过程 ...
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由于物业公司服务不到位，拒交物业管理费。其中关于《前期物业管理服务协议》中第十六条，我认为不合理，但找不到相关法律推翻，请教专家。具体情况：第二条规定 ）。第十六条，本协议自签字之日起生效，至业主委员会成立，与新的物业管理企业选 聘后签定的《物业管理合同》生效时终止。原告方主张：由于没有建立业主大会， ...
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