届业委会已经任届期满。首届业委会已经就开发商、投资商、物业公司侵占业主公共财产问题接受大多数业主的授权委托提起过诉讼，但是被一审法院和二审法院驳回。首届 业主的公共利益方面，已经鞠躬尽瘁了，也已经精疲力尽了，更是任届期满停止行使业委会职权了。所以，起诉业委会，主体不适格了，也无实质性意义了。 业主个人 ...
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业委会组织开业主大会，解决物业的问题，现在这个物业是前期物业，不履行和开发签的合同的义务，却履行合同中规定的1元钱的物业费，业主都没交物业费，要起诉业主，业主该怎么办？开业主大会业主不能参加电话委托他人参加，代参加人到会场后需要提供录音证明吗？...
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律师您们好！ 前几年小区业委会和一个物业公司签订了委托合同，依据合同，物业公司 每月需要向业主大会返回小区公共物业收益的一部分，但该公司没有真正履行 从而导致小区的公共积累金至今仍然没有。 经过8年多努力，业委会又被搞垮了，几十户业主想联合起来起诉又存在——主体资格问题，高昂的诉讼费和律师费问题，不知 ...
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