你好！请问我跟别人签了二手房买卖协议，总房款80万，我已支付40万，协议约定剩下40万通过银行按揭贷款放款，约定8月31日之前支付剩余40万。现在银行按揭贷款放款没有下来，卖方提出我们违约了！合同约定违约要支付总房款20%的违约金，那我这算不算违约了！那如果对方要求违约金那是要40万的 ...
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三万元. 现在卖方违约不想再卖房，理由是他们房子还在贷款,需要我们再支付15万元现金,否则会寻找法律途径要求解除合同.可是我们都已经花了15万元装修, 或者双倍返还已支付房款,并且支付装修费用和装修期间误工等费用. 十分感谢律师，辛苦了！补充一下,签订了《居间服务合同》和购房补充协议 万分感谢各位律师 ...
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通过聊天软件取证，证明中介和买方确实答应通过小贷公司下款。如何与买家写补充协议补充尾款时间？委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受人）： 佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1.按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2.根据本合同约定的委托，代办事项，按时支付 ...
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因买方已将第二层以10万元出售，无法收回。买方要求卖方支付了2万5千元中介费，同意第二层房产买卖就由卖方与第三方买家进行，所以收回了剩下的第五层 卖掉，买方已违法强占他人财产。 1、买卖过程过均没房产证。 2、卖方有房屋构建协议。 3、第一次买卖协议在调解时撕毁原件无效。 4、第三方买家房款由买家转移 ...
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月1日进行签订示范文本的买卖合同。胡**为了将其与下家的违约责任转嫁给老人，为其20万违约金买单，从8月9日起胡**就以“唯一住房已出售无地方居住”为由对两 次庭审时承认因限购且无钱全额购房需贷款变更买受人购房，有笔录证明（原协议全额支付，不需贷款），第二次庭审又不承认了，所以法官判支持乙方变更买受人 ...
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二手毛坯房买卖纠纷：第一买房人与卖房人签订房屋买卖协议，总价200万元，第一买房人安约定支付了95％房款给卖房人，剩余5%房款过户时付清。签订协议当天卖房人就口头同意把该房给第一买房人使用，但没有办理交接手续，第一买房人已使用该房。卖房人收到该笔款后，卖房人同学也知道第一买房人的买房全部过程 ...
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协议（同一张纸，左侧是居间协议，右侧是买卖协议）协议约定价格350万（略低于市场价）。签订协议当天买方支付10万定金。买卖双方约定1月10日进交易 补偿金，并说本条款独立发生法律效力。这一条是否有效？ 2. 买卖合同显示违约方向守约方支付总房款的20%作为违约金，这一条是否有效？ 3. 如果我违约，最 ...
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你了，我想咨询一下，关于房屋买卖合同事宜，情况如下：我在今年5月份通过房屋中介将自己的一套房屋卖出，对方根据协议规定已支付30%的首付款，同时中介要求我提供 说好的。谁知道我8月30日之前就开始向中介机构相关人员提起尽快给我落实房款事宜，中介的回答是：要等银行放款；我问，银行什么时候放款，中介回答：等 ...
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已付上家定金，签订居间合同及中介自有的房地产买卖合同(中介解释为正式买卖合同的约定条款）。 后发现自己不满足购房条件。居间合同上写明违约金为总房款的2% 因相关权利人提出异议而导致本协议无法履行的，该方签署人将自行承担定金责任，且该方签署人应向丙方支付居间服务补偿金为总房款2%，本条款独立发生法律效力 ...
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本协议一经双方签字生效后，甲方保证对该买卖协议不反悔，且没有与第三方对上述房产进行交易行为，否则除退还乙方购房款外还自愿支付双倍购房款作为赔偿金(此项以协议约定 责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 3.乙方未按本协议如期（以银行转账/汇款日期为准）交付房款的（除银行原因外），逾期部分乙方应加付按日千 ...
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