。问题： 1.该案中，法院是否可以依职权审查甲和丙的房屋买卖合同的效力？ 2.如果法院应当依职权审查合同效力，但是该房屋已经过户登记，根据登记对抗主义，在房产 丙私营企业并进行了过户登记，同时将租金收取权转让给丙私营企业。并将债权转让的事实通知给承租人乙企业。乙企业既不主张优先购买权，也不支付租金给甲 ...
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农村家庭成员之一这与本集体成员签订房屋买卖合同的效力如何认定？...
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合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准 的产权管理没有一个明确管理机关，农村房屋产权管理严重滞后和不到位，农村房屋的产权尚未实行登记公示方法，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此 ...
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变动的要求，是标的物所有权是否转移的标志，对买卖合同及效力没有影响，并不因为当事人未办理产权过户手续，而认定其买卖合同无效。故此，被告（反诉原告） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上宋案件受理费，上诉于天津市第二中级 ...
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贷款手续，银行贷款也批了。需要办理房产 更名，办理房产证、进行银行抵押时。卖方突然要求付原来的9万首付，考虑到人家也是帮过我们，我们 就准备了9万要付首付。可 了34万（这事违反银行规定，但中介都能做到），这件事情能影响我之间的房屋买卖合同的效力吗？对方只收了定金，我付9万首付时，对方就不要了，要求有 ...
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合同》的补充协议，注明了合同号，但是没有注明其他权利义务。补充协议我手上只有一份复印件。如果起诉至法院有多大的胜算？《买卖合同》是买卖方、中介三房签字+手印、盖章 《补充协议》是买卖方+手印。补充协议我手上只有复印件，原件在买方手上。...
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！并把哥哥告上法庭说哥哥不履行过户的义务！在整理资料时发现，哥哥和对方签订的房屋买卖合同是在哥哥嫂子离婚前签订的！嫂子说卖房子她没同意，没在 不想留在那个伤心地儿。所以很快达成协议卖掉了~ 这种情况是否影响合同的效力呢？房产证上是哥哥嫂子的两人的名字，单位要求离婚夫妻必须做房屋析产登记才能过户，嫂子 ...
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之处以居间合同为准。”，这条不具有法律效力。他认为如果2个合同上对交房的时间都有约定，应该以房地产备案的买卖合同为准，这个有依据吗？他说法定比 。买卖合同在交易中心备过案，更具有公示力。 另外， 居间合同上 写的履行条款是这样的： 甲乙双方应于*年*月*日之前前往上海市**区房地产交易中心缴纳各项应 ...
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一部，到约定时间甲无法按约定履行交货义务，只因手机从未有过。问甲乙间买卖合同的效力？ 例子2:甲将自己所有的一部苹果平板电脑借给乙使用，乙未经甲的许可擅自将 ？ 例子3:甲乙为夫妻，甲未与乙协商，将夫妻共有的一台高级摄像机卖给了丙，问乙丙间买卖合同的效力？ 注：要求需说明理由，再逐一分析各个例子后需要 ...
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