看中一套98年的有房产证没有土地证的二手商品房，这样的房子能买吗？我是想要办理按揭的。...
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看中一二手商品房，卖的很便宜，但现房主是从原房主那买的，但没过房到现房主名，现房主再卖给我，承诺说能找到原房主帮着直接过房到我的名下，我老是不放心，请问怎么做才能安全有保障，不会被骗，两代人的血汗钱不敢上当，多谢各位律师了是通过中介买，房产证有在原房主手里，但没土地证，现房主说可以办但没办土地证。...
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看中一二手商品房，卖的很便宜，但现房主是从原房主那买的，但没过房到现房主名，现房主再卖给我，承诺说能找到原房主帮着直接过房到我的名下，我老是不放心，请问怎么做才能安全有保障，不会被骗，两代人的血汗钱不敢上当，多谢各位律师了是通过中介买，房产证有在原房主手里，但没土地证，现房主说可以办但没办土地证。...
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我刚在新修的小区买了个商品房有房产证,可是土地证听中介说,开发商只办了大土地证,个人还没办理,请问有没有这个情况?...
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2005年单位组织员工集资建房，我买了一套集资房（全额集资，单位组织而已，其实就是商品房，有房产证和土地证），但单位要求所有购买集资房的员工退回先前购买的福利 我一直以为单位已经统一办理了过户手续，今年才知道现在还没办过户手续）。现在由于城市建设我原来的福利房即将要拆迁，征收价格五十多万。单位现在要求 ...
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权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ）法释[２００３]７号 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （ ...
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您好：我买的房有房产证，近期想换不动产证，但开发商不配合，一会儿说土地证在这个手里一会儿又说在那个手里，总是躲躲闪闪，经过多次沟通，开发商说有国有 就那个房价水平，与其他地方价钱差不多。而我们买房的人都以为买的是商品房，地随房走，土地当然是我们房主的了，没想到他们现在来这么一手。而且现在开发商还想否认 ...
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我们街道的商品房基本都没有房产证和土地证，请问买这样的房子双方签订购房合同和村委会的证明可以吗？以后万一有争端能有法律效益没...
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年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ 今年 或者公司破产，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答 ...
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我有个客户想买蠡溪苑的房子，据说那边的房子有商品房，属于国土（没得到房东证实，房东在国外，委托物业卖的），现在房产证有了，但没有土地证，但说年底可以办的，请问下，1 那边的房子真有商品房吗？2 这类房子怎么操作可以替我客户规避风险呢？...
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