当年签订二手商住房买卖合同时候不满五年 没有过户只是交钱 签字 三年以后再去过户已满五年 还需要缴纳 营业税吗？ 这个五年是怎么计算出来的啊 截止日期是看合同日期还是 房产证上的？？？？...
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在二手商住房交易的时候，签订房屋买卖合同，合同上注明要进行资金托管。托管到房产交易中心账户，完成交易后甲方才可以领取售房资金，但是现在中介说要先付首付给卖家，然后过去，说是商住房属于商贷，不做资金托管的，是正常的吗？...
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我与业主在2017年3月5日签订商住房买卖合同，3.24日网签，326北京出台商住房限购新政策，禁止买卖与银行贷款。因为政策出台时，我们很懵，不 说过买方不买了的事情，我一直与中介关于贷款政策的事情保持联系，我们三方从未达成解除合同的约定。我之前给他发的短信，因为他未回复，以及后来我通过中介联系他说要 ...
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我与业主在2017年3月5日签订商住房买卖合同，3.24日网签，326北京出台商住房限购新政策，禁止买卖与银行贷款。因为政策出台时，我们很懵，不知道 贷款政策出台 明确商住房不能抵押贷款，我先给中介说因为不能贷款所以买不了了（合同签订的先付首付，过户后，抵押贷款100万再给业主） 让他联系业主问他能不 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原 ...
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我是卖方，买方开始是儿子跟我签的二手房买卖合同，要求住房公积金贷款，但银行审核信用不良，现在贷不了款，房子也就买不了，他母亲又商贷买我家房子，但没有跟他母亲签买卖合同，现在我不想卖此房子，可以吗？...
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我在签了二手房买卖合同后因为买房人在卖现住房后才可申请首套房贷款，才有首付款。使我等了近三个月。按合同约定时间已过过户时间。我发现买房人没有工作单位，她老公就是一个普通工人。要贷款三百万商贷是基本不可能的。就按合同约定发出解除通知给买房人和中介。中介这时就自己做了网签。并且签了买卖双方 ...
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房屋出售方甲方 签订二手房买卖合同时合同上补充条款注明双方应于12月19日去相关场所完成审税工作 现由于乙方即买方由于在之前还未将自己先前拥有的住房出售过户 中介一起再三的拖延与我们的审税时间，最后拖了一个月的时间，导致他们的商贷已经审批完成而我们直接要到3月初才能完成过户手续拿到贷款 请问我作为甲方 ...
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合同纠纷事件经过 我在长沙有一套住房，今年4月上旬在长沙中环地产和买方签订了二手房买卖合同。合同约定‘“买方贷款方式为商贷和公积金组合贷，并在 怀疑买方不准备买房了或者贷款审批有问题，是否可以起诉买方存在违约责任？4）合同并未约定什么时候交首付款，只约定过户时间，我方是否可以从风险角度考虑，过户 ...
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指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在签订中介买卖合同中有约束在2014年8月前办理过户 还得等2个月才能办理完毕，现在买家应该是看行情不好，所以趁此机会，正好合同约定过户时间刚过了，所有强行要求我退房，并向起诉我。 在约定时间快到 ...
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