21万，按了2年。现在我们这里银行不做二手房按揭。现在想通过中介付他30万做首付，然后接着他的按揭每月月供。做个协议合同在公正处公正一下。按揭到我把房产证取出后 ？应该注意什么？？补充，这样房产证在按揭房东应该不能再卖吧？还有如果房东在我接按揭过程中他做生意破产会不会收这个房子？我这案例有法律效益吗？...
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租房子的时侯房东不拿身份证复印件,连房产证复印件也不让看,说是房子是他妈的让他妈一个六十几岁的老阿婆跟我签的合同,后来发现房子也不是他妈的,收租的时侯发现这家有很多房子在收租,很可能是二手房东,请问这合同有法律效益吗?...
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你好，买了一套二手房，合同已签了，明天就要过户了，可是房东说因一些原因首付款需要打到他妻子的账户（房产证上的名字只有他自己，没有他妻子的名字），房主写一份委托说明，房主一方签字按手印，这样了可靠吗？会出现一些后续问题吗？不用去公证处证明吗？房主签的委托书有法律效益吗？...
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我于2010年10月与房东签了一年的租房合同，之后又将房子租出一间租给张某某，也跟她签了一年的合同，请问我与张某某签的这份合同有法律效益么？ 之后张某某租了两个月以后提出退房，请问是否算违约？如果合同无效，我是否需要承担法律责任？...
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二手房买卖，房东在国外，无法回来签字，中介现在让使用传真签合同. 二手房买卖，房东在国外要7月才回来，现在中介说可以使用传真三方买卖签合同，请问这样签的合同和房东本人到场签的合同一样有法律效益吗？...
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二手房买卖，房东在国外要7月才回来，现在中介说可以使用传真三方买卖签合同，请问这样签的合同和房东本人到场签的合同一样有法律效益吗？...
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个公证，将房产公证到中介法人名下，以此来约束房东。 不知道这个有么有法律效益，公证到中介公司有危险吗？还有什么办法来担保？谢谢是不是不用公证也行，凭转款收据和银行凭证，还有跟中介签署的三房合同就可以了？...
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看中一套二手房想买。但是这个房子的产证上写的不是房东的名字。因为他们当时已经有房子了，就把现在这个房子挂在了朋友的名下。我担心与房东交易后，产证上的人不配合过户。应该在签购房合同中附加什么条款以规避风险，并且保证是有法律效益的？这个房子还有80W的银行贷款，和20W的私人 ...
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我现在想买一套2016年底建成的恒大二手房，房东是父亲朋友的战友，但这房子房东只有购房合同和发票及和契税发票，房产证还正在办理之中（一年后下来， ，我应该通过什么途径让购房合同和补充协议具有法律效益。（首付后立刻入住，法律上讲我这样入住已经是既定事实，如果业主违约这个既定事实对我有作用没） 补充协议里 ...
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我通过中介购买一套房，56万，房东委托中介收取3万元定金，（房东当时不在本地，传真了一份委托书，委托中介收取定金，且注明此委托书与购房合同具有同等法律效益)我复印了一份中介的购房合同样板，合同中规定如有违约，赔偿对方购房总款的10%，房东现在不买了，我想问一下能向他索赔吗？...
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