首次出售住房,经验不足和大意签订了一份二手房中介合同,条款对我很不利: 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由,要求降价,降价之后,又说精装 在合同价格内,甲方不得拆除并应随房附赠乙方。 十二、本约定签订生效后,即成为《房地产买卖中介合同》(编号: )不可分割的组成部分,具有同等法律效力;本约定若 ...
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请教下,是不是二手房买卖没有完成,中介就不能收取全部的中介费用?谢谢!!问题是这样的,房子是动迁商品房,10年的次新房,4月份签订的买卖协议 月份了,产证也没有下来,到房地产交易中心查阅,开发商还没有还完银行的钱,小区土地处于抵押状态。另外,中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们;8月底的时候,卖家 ...
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二手房买卖中产权面积差价在合同没约定的情况下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我按照 合同时就约定好了由我来出,但是补1平米差价这笔费用,我们双方在合同中没有约定,而且属于房主与开发商之间一手买卖时的问题,这笔费用在法律上不应该由我来承担吧?...
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二手房买卖中卖方承诺满五唯一,审税结果发现不唯一,税费应当怎么办? 买卖合同中写明买家承担所有税费,补充条款中写明卖家承诺该房屋满五年且唯一,如遇 或撤销合同并赔偿其中介费等损失。 请问多出的费用该由哪方负担,如协商不成,买方起诉的话会怎么样在买卖交易前,卖家已跟中介说过价格为净到手价,其他一切费用由 ...
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请问各位律师朋友,在二手房买卖中介三方合同书中有写如下条款:“中介必须保证买方能以货款25年,月供不超过2869元的方式货款,且首付加税费和佣金以及其他一切费用不超过20.6万元,否则交易 ...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程: 1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责; 2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产 无相关条款约定,因此需要加入补充协议: 1.终止买卖交易; 2.将房产证过户回原来的屋主; 3.再次过户期间的所有费用全由买房承担。 加入补充协议,是担心 ...
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我通过中介买了一套二手房,签合同的时候说是房本还没拿回来,房主拿着跟开发商签的那个合同面积是98平,说房本面积要比合同上的多一点,需要 ,中介和房主都表示不退,合同上有一条补充:1.房主出本前,面积大小多退少补费用都有房主承担。2.三方承诺在某某个工作日内办完相关手续。对方说第一条已经明确了面积大小多 ...
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您好张律师,我进行二手房买卖,我是买方,与卖方以及中介签订了三方协议,并交三万订金(补充协议上有说明),如今(三天后)卖方有意违约,他是否要双 上写的由我交付)?谢谢您其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的,丙方仍有权收取本协议约定相关费用。这个如何解释? 丙方:中介公司...
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房子在那,买家那边中介他耐不了他何,我该怎么防止这个后患? 我起草了一个终止协议,麻烦看看是否有不妥的地方?? 二手房买卖合同》终止协议 买方 : 开户银行: 账户号码: 5、因本协议产生的任何争议,双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼,因此产生的合理费用(包括但不限于律师代理费、误工费、交通费等) ...
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我是二手房的买方,在签订二手房买卖合同时,我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费,中介说了:代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地 》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》是否无效?我是否可以向中介要回已支付给它们的所有费用,并让其赔偿相应损失。 谢谢!签合同时,买方、卖方、中介三方还 ...
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