你好，我想咨询下二手房过户流程。房子是70平方的。买方 卖方 都是属于第一套房产。卖房是全款买的一手房子，以前是房产证几个月前换成了不动产证，如果我全款买他的房子应该怎么过户。都做要什么证件，过户手续与流程应该怎么办。...
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联系银行。====后来，银行这边再也没有消息了，由于我们买方也不清楚流程，中介叫我们去办理过户，我们和卖方也都办理了，现在房产证和土地证都办理下来了 的首付款人民币**交给甲方，等银行审批通过后5日内甲乙丙三方配合到房产部门办理房产过户手续，当乙方收到《房屋所有权证》时，乙方将支付首付款人民币**元整 ...
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万现金+卖方出剩余房款把房产证赎出来。 最后卖方到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记。最终卖方把房产证和土地证拿到手。 三、委托公证 卖方、买方和买方亲戚三个一起到公证处做委托公证，卖方委托给买方亲戚代卖方办理房产过户和买方后续办理住房公积金等事务。二、买方老婆和卖方亲戚一起去银行 ...
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银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在房产过户完成后根据协议约定的划款 后，甲乙双方于 2015 年 月 日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。 5、甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证 ...
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我于今年2月签订合同购买嘉定一处二手房产，购买时听从中介指引在合同附件中签订2.10日完成首付，3.30日完成尾款支付。我在2.10日完成 我个人认为，即便之前材料没有延迟，整个流程走完也无法按合同约定的那样3.30日完成交易，中介的指引存在误导。其次目前已经完成过户和尾款，是否可以认定我已经拥有房子 ...
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09年购买了一套二手商品房，有贷款，房子位于成都市青羊区内金沙片区，房产属于姐妹共有，现一方要将房产过户给另一方，走买卖流程，需要哪些手续，费用有哪些，税费大概要花多少钱？过户要多长时间？...
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尊敬的律师朋友，你好！ 我和爱人通过中介公司购买了一套二手房，按照二手房买卖流程和手续办的，房产证也过户到我和爱人名下，现在房子我们出租给住户了。现在卖方 的回复，有法律的保护，我们心里有底了。以前看到过《谁在说》栏目里面的房产纠纷，没想到今天突然好像在我身边了。我们购买的时候是按照当时的市场价购买的 ...
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预审，待银行审核通过银行同意买方贷款后，买卖双方办理房产过户手续，然后拿二证到银行抵押，银行放款到卖方帐户！以上流程是我在网上了解的我觉得比较正规的流程然后咨询中介时中介才说可以这样走流程，因为我们当地目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的，而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就 ...
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2016年7月初签订二手房买卖合同（当时签订的合同期为240天完成过户）。因涉及到换房，我需要卖掉现有的一套房产，才能腾出资格，走我所买的房产的 可以开始买的房子的流程，但是业主以时间周期太长为由，不配合手续。当时交定金为5万，但是如果业主最终真的不配合手续，我会提出继续按合同将房产过户给我。我的胜算 ...
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中介一起在电脑上看了二手房购买操作流程，请房产部门验证了房产证后，我付了款，对方也把房产证通过司法公证给了我。结果在办房子过户手续时出现了问题。地税 光有房产证不行，还要有原来的缴税收据，不然要按百分之四补税，否则将不予办理手续。请问 1。二手房过户时是否国家规定要出具原来的缴税收据《我们在看流程时没 ...
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