装修。 4.在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5.按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 物业，物业交验完毕当日，乙方支付甲方尾款人民币 壹万元整 元（￥10000.00）。 五、甲乙双方再次确认本合同房价款不包含就转让上述房地产按国家法律、 ...
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已经将房产交付给买家了，户口也已迁出。 现在尾款部分已经超出合同约定期，担心买家贷款是否会出问题，如果贷款无法发放的话，作为卖方，该如何处理。 因为卖家 对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和买方是否构成债权债务关系？ 因为房产证已经过户。我不能处置 ...
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,卖方因一直没有收到尾款不肯让出房子,而且想要收回不卖了.请问他们有权这样做吗?如果可以收回,那我们之前支付的房产税和中介费应由卖方赔偿吗?属于哪 2点: 1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口. 2.房产交房时间为全款到帐后3日内. 那在贷款下来前我们可不可以要求甲方交 ...
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之处以居间合同为准。 居间合同、买卖合同和补充协议上面对于尾款的支付及户口迁出陈述如下： 居间合同尾款条款：本次交易留购房尾款人民币五万元整，自甲方交付房屋乙方对 未体现。在9月30日之前交房，我是否需要支付尾款？尾款是否可以拖延至户口迁出后支付。如果我支付了尾款，对卖方没有实质上的利益约束，卖方不迁 ...
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您好，我之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定卖方户口不迁的任何赔偿责任。 目前 有约定买方应该及时去银行办理抵押，逾期有赔偿责任。 请问这种情况，买房有权力要求就户口迁出的赔偿责任做新约定然后再去银行办理抵押，让银行结清尾款吗？...
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您好，之前买了一个二手房，中介安排签了合同，当时不太懂，后来发现合同中只约定卖方应该在过户后30日内迁户口，但未约定房主户口不拆迁的任何赔偿责任。 的时候才发现很多规定和其他中介的行业默认规定不一样。 请问这种情况，买房有权力要求就户口迁出的赔偿责任做新约定然后再去银行办理抵押，让银行结清尾款吗？...
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中介买了一套二手房，属于全款支付没有贷款，现在已付了70%的房款，尚未办理过户，但现在发现该房屋下存在除卖方外他人的户口且卖方表示无法迁出。对此双方签订合同时卖方与中介均没有告知我父母，所以我父母不愿意办理过户和支付尾款。尽管合同中规定卖方若在过户后约定期内未迁移户口则需支付违约金，但鉴于卖方已持有 ...
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我于2015年经链家地产介绍购入一套二手房，房屋已过户，但卖方到约定时间未交房，也未按合同约定迁出户口。现在找不到卖方的人，不在该房屋居住，电话关机，我们没法完成房屋连接和户口迁移事宜，尾款也无法支付。该怎么办？请问链家有法律责任吗？...
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通过中原房产购买了一套二手房，交易过户前中介和卖方说了户口要迁出，卖方同意了。现房产证和土地证都已办好，只要卖方把户口迁出，我父母把尾款给卖方，就交房终止 和违约责任。交房时间也只是约定付完全部房款后当天内交房。现在我父母老家的房子卖了，借住在朋友家。他们为这事吃不好，睡不着。作为子女，看了很心疼， ...
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通过中原房产购买了一套二手房，交易过户前中介和卖方说了户口迁出问题，卖方同意。现房产证和土地证都已办好，只等卖方把户口迁出，我父母把尾款给他，就交房 ，致使无法交房。当初签订购房合同时合同中没有约定户口迁出问题，也没有约定交房期限和违约责任。我父母把老家的房子卖了，才买这套房现他们借住在朋友家。为这事 ...
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