你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是 日期时间时，中介告知我买方要等房屋产证下来为由暂不履行还款，造成卖方每月还款的经济损失。本人找中介理论要求买方履行义务，或者按违约执行。 但中介方告知我卖方 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间， ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的买方拖延了过户时间， ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属 4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金予我， ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方提出 暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准是不能正常使用，如果买家以水 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每逾期 。另有一份补充协议，上面写明：“若买方若逾期支付某款项，卖方有权追究买方的违约责任。买方若逾期支付该笔款项，买方除应支付的款项外，还应每逾期一日支付卖方 ...
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我在3月4号签订了一份二手房房屋买卖合同，规定3月10号前筹款并与3月14号办理贷款面前并交中介首付款，合同规定材料交齐后10天内办理过户，但是现在买房人因为拖欠税费问题迟迟不能过户，是否可以视其为违约而提出终止合同？是卖方人因为拖欠房产税费问题而迟迟不能过户！...
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十条的出台，引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购 ，后以不能与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人。在法律上，我们的合同算是什么状态？买房还是要求返还定金 ...
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本人于2010年，经房产中介介绍，在上海嘉定买了房子，买房经过如下： 我们合同于2010年12月4日签订了贷款合同，并于2010年12年22日与银行 ，我的这种情况是否有违约？还有我现在告房东是否有胜率？ 谢谢！与银行签的合同中有这么一条： 贷款人在放宽条件已获满足，且自取得抵押房屋登记受理单正本经 ...
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二手房中介在买房的时候有告知房龄年份 大概2010 。在做网签合同的时候，无任何告知，中介将房屋建成年份写为2015年，实际相差5年房龄。合同中有条款规定中介如填错、虚报信息需要承担相应的经济补偿和违约责任。房屋中介费用3.6万，就现在这种情况，中介赔偿经济和违约责任有哪些？能否要求退还中介费？...
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