我现在想买个二手房，面积76平米，总价25万，我先首付10万剩下的可以按揭，那么按揭这个流程是怎么去操作的呢？比如去银行需要什么手续，卖方需要什么手续，是双方都去银行办理吗？银行的选择是去指定银行还是自由选择？选择哪个银行是谁说了算？我是纯平民，一点不懂。希望可以帮帮我，谢谢。...
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我通过中介购买了一套二手房，中介让交了5万定金定下了房子，后来签订了房租买卖合同，付够了首付的百分之30，中介合作的银行是邮政银行，现在我的信用 过户，中介现在直接就说邮政贷不下来款，这算是谁的责任，应该怎么处理，我通过中介就是想他们可以批贷款，合同也说了中介帮忙走按揭手续，现在在不走手续我就要违约了...
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