龙湖豪庭小区，商品房，没房本，有购房合同，开发商有问题，无法改名，无法办理房产证，问可以考虑购买吗？如果购买应注意哪些问题？...
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我们在2009年2月份通过中介购买一套二手房（贷款买），我们是在婚后买的，在办理过程中，中介告诉我们国家出新政策了——可以出两个房本（两个人都有房本），问我们 两个房本会出什么问题吗？我怕到时过户时出什么问题在过不了户，两个房本到底有没有用阿？结婚后买的房子本来不就是两个人的同有财产吗？！ 两个房本弄 ...
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总房款包含一个产权车位，但没写明车位价格。（卖方与开发商签有购买车位合同，但还没有过户到卖方。）我已经按合同付了所有购房款，房本也已经在5月份过户给 ，卖方户籍在外地。需要中介做 些什么吗？比如写个证明什么的。 还有几个细节问题：1、合同款我都给了卖方，一部分银行转账，一部分贷款，有2万元现金签合同 ...
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今年四月份通过中介在郑州买了一个二手房，签购买合同前，我们让中介去查一下房产有没问题，能不能正常的过户。中介不去查，肯定的说不会有什么问题的 网签不了，才知道有共有人。而她那个共有人又去世了。得办继承公证，还得换房本。才能够继续网签过户。可是当天网签我们已经把购房首付款存了资金监管那儿。由于我们买这房 ...
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今年6月，我在大兴购买了一套二手房，中介是房天下。房屋总价380万，首付款270万，其中定金40万当场支付，尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时 该 回复，目前我比较纠结的是，首付款该怎么给的问题。 1、如果打给对方账号，我担心对方提走转移，法院判决后卖方会抵赖说没钱，导致我连首付款都拿不回来。 2、 ...
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。我没多想也没多看就签了，也没注意有几份，中介公司也没有原件给我。因我急于买房，同时与中介签订了一份房屋购买意向书，交了5000元购房意向金。第二天 公司叫我看房的通知，正好是这房屋，并与业主就房屋价格达成协议，于次日签订了二手房交易合同。现我到第一家中介要求退还意向金，该公司说退意向金可以，但要我交 ...
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律师：您好，我有个问题咨询您一下，我在房山长阳那边看上一处二手房，但是该房房产证暂时没下来，请问一下能否购买如果我特别想买的话有什么注意事项，卖方要收70%-80%的款项，待房产证下来以后再付清，签署一个买卖中介的三方合同，限定下房本的期限，并定好违约责任。请不吝赐教，谢谢该小区已经有个别房下了房本 ...
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大家好！我在长沙10年7月购买了一套50平米的二手房，房屋合同金额是29万，（当时已签合同),我已付定金13万给卖家，余16万待房产证下来过户后再支付，11年2月房产证已到卖家手上。问题就是现在国家的二手房政策有变，二手房屋未满五年交易营业税上调的很厉害，税率为5.5%，因此卖家要多支付 ...
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背景：本月初，我购买了一所二手房，房产证和土地证都有，满了5年，当时签购房合同时也看了两证，可是没注意土地性质是划拨。交了2.5万的 和银行面签，后来听同事说起，才明白划拨的含义，是经济适用房，当前在等待贷款审批。问题如下：1、这种房子对后期交易有影响吗？2、如果以后拆迁，补偿会不会比商品房少很多？ ...
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，否则按3倍房贷利率执行。请问过诉讼期没？感谢专家对我回复。我真实想问的是这样一个问题： 2015年我通过中介公司购买了一套二手房16.3万元。合同约定先付给卖方7.3万元，尾款9万元，在房本下来之后，我提取出住房公积金，于2015年4月3日之前将尾款9万元给卖方，否则以3 ...
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