一次性付款买了一套房，有证在手，想在房子满5年再过户。私下和卖方签了房屋转让协议，没有去公证，但有证明人。现在的卖家也不是原房主，他也是私下交易买来的 办过户，现在房产证名也是原房主的姓名。我想问在未办过户的情况下怎么签订协议才能保证我受到法律保护？主要注重哪方面？最好有正规的二手房转让协议让我参考。...
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2008年12月，我与房产公司签订了房屋预售合同，交房期 为2009年10月。2009年3月通过中介将该房转让给第三者，三方签订了二手房屋转让协议。该协议是属于二手房转让还是是属于预售合同转让？该合同属有效合同吗？当时第三方付了13万定金，现房产公司催我房屋交接，我想违约，该怎么办？...
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房产证的二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心风险，我们另一套学区房 至今未支付尾款，请问各位律师，这种情况我可以维权吗，我应该怎么做，谢谢。协议规定，如果买方未如期支付尾款，按每月1%的违约金支付卖方，超过6个月未 ...
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买卖双方和中介签订二手房转让三方协议时，中介没有向买方说清楚该房屋的全部情况，只是给买房看了产证复印件，买方签订三方协议后并支付了定金存在 方指定监管银行”， 但由于卖方房产证不在手上而抵押在银行，所以造成买方不能按照协议“第三条付款方式”正常进行首付资金银行第三方监管程序，中介表示无法办理首付资金 ...
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二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳的个人所得税部分吗？...
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购买二手房（更名贷款），因中介说的房型与实际不符，想退房；与业主、中介签订三方协议，预交定金10000元；意向协议为业主妻子代签，房子尚未取得房产证；能否通过法律途径追回定金首先中介说的房源跟实际有出入，再来房子是更名贷款，只取得预售合同，签订转让协议的是业主的妻子代签的，这样的协议有效吗...
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二手房买卖合同中的补充协议中明确规定： “甲方承诺于合同约定的过户日期之前（或者腾房日期之前）向房屋所在地的公安派出机构办妥该房屋处全部户口的迁出手续；若甲方未及时迁出全部户口，每逾期一日，则由甲方按照该房屋转让总价款的日万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口全部迁出时止。” 但是 ...
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她把旗下房产无条件过户给我。后来因为一些事情他把我起诉到法院。 以我们签订的二手房过户合同为名起诉我违约没支付她的购房款！一审二审都是维持原判，我败诉！让 债权人关系，我是欠债人。但是我与她的债权关系中我并没有抵押任何资产。二手房转让协议合同里只写了交税的评估价格，并没有写违约后如何赔偿的条件，也没有 ...
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今年1月我看好一套房子，与房主谈好95万成交，对方说要等女儿11月份出嫁后交房，签了转让协议，约定11月份之前办过户，我交了5万定金，合同约定如果违约，违约方给对方定金2倍的违约金，现在原房主说女儿退婚了，房子不卖了，请问我是否能要2倍的违约金？如果打官司，胜算如何？谢谢...
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考虑到还有3年再过户才合算，） 请问律师，上述约定有不妥处吗，我要怎样签正式协议才可抗风险；另外对方老公是否要亲自签订同意房产转让协议才合法。...
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