2008年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应于2020年6月30日前交付，由于开发商的原因一直到现在（2023年3月30日）仍没有能交付使用，购房方如何应用法律程序维权，要求赔偿？2018年11月21日与开发商签订了商品房预售合同，合同中约定应 ...
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发出了交房通知书。但此时，房子没有达到入住条件，没有水，而且该商品房也没有取得商品房交付使用批准文件等好几个文件。 问题一、我们可以边收房边打官司吗？ 问题二、我们 。1、合同规定，日赔付，房款的万分之五。 2、我们不收房，并没有违约，他们没有达到合同规定的交房条件。验收合格证和交付使用文件等都没有。...
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使用1、该商品房经验收合格 ……第十一第约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 由出卖人承担。 在验房过程中发现开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，确认不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书 ...
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住宅交付使用许可证 房产商在交付商品房时，不向业主出示《住宅交付使用许可证》，业主是否可以拒绝收房？...
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在商品房交付使用后720日内 关于中产权登记约定的法律咨询 出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，我想问下这个交付使用是从验房拿到钥匙那天开始计算么。 你好我想在问下 我买的房子 ...
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套（不是二手房），并与开发商签订购房合同，合同约定2011年11月30日交付使用，但是，由于2011年下半年，全国经济低迷，影响地方，导致住房到现在都没能交付使用，且我已于2011年12月分开始还住房贷款，开发商未能按约交付住房，到目前已经逾期16个月了，那么，开发商是否构成违约？这种经济低迷现象算 ...
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因物业项目开发周期比较长，原合同约定应该于2013年交付使用，直至2016年年底才通知交付使用，期间开发商害怕延期交付会产生违约赔付，在未验收和通知物业公司正式交付之前就准许部分业户进驻，物业公司应当如何履行交付前承接查验工作？先期进驻业户该如何处置？，...
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因物业项目开发周期比较长，原合同约定应该于2013年交付使用，直至2016年年底才通知交付使用，期间开发商害怕延期交付会产生违约赔付，在未验收和通知物业公司正式交付之前就准许部分业户进驻，物业公司应当如何履行交付前承接查验工作？先期进驻业户该如何处置？，...
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各位律师你们好！请问我14年买的开发商的商品房，交房日期是14年8月30日前交付使用。现在出卖人已经违约了，到15年5月一日才交付使用的，出卖人逾期交房的违约责任有一条指出，逾期不超过120日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的 ...
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在商品房交付使用后720日内 关于中产权登记约定的法律咨询 出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，我想问下这个交付使用是从验房拿到钥匙那天开始计算么。 你好我想在问下 我买的房子 ...
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