关于人防工程地下车库使用权归属问题 近期很多业主和开发商起纠纷，说人防设施是没有产权的，使用权根据《人防法》第五条，人防工程谁投资谁受益。 业主是其真实出资人或者投资人。根据《中华人们共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，是否可以说明小区所有业主共同享有 ...
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关于人防工程地下车库使用权归属问题 1、近期很多业主和开发商起纠纷，说人防设施是没有产权的，使用权根据《人防法》第五条，人防工程谁投资谁受益。 ，人防设施的成本也转嫁给了业主，实际投资人变成了各家各户业主，所以车库应该归属所有业主共有，是否合法？ 2、虽然建设成本是否已由计算建筑容积率的建筑物分摊目前 ...
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在签定本协议同时一次性付清该车位的租赁费。 三、乙方仅拥有该车位的使用权，不包括土地使用权。车位租赁期从协议签定之日起至期满20年止。期满后甲方 所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理，具体细节由乙方同物业管理公司另行签订地下车位服务协议。 五、乙方同意在国家遭遇紧急状况时作为人防工程设施免费 ...
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元可以租赁。现在物业说受开发商委托对地下车库不续租，只能一次性缴纳20年的车位租赁费8.5万。物业说：“地库人防工程，开发商投资，谁投资谁受益，他们 进行一个字的说明，我们认为地库属于配套功能如果在合同里没有明确指出，那么默认使用权转移到业主手里”。并且 物业还将本小区的地库出租给外小区的人。请问律师 ...
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边缘的边角位置（地下车库边角位），房管局不给出证。除了这些边角位置的车位都带证出售，所以基本排除是公摊建造和人防工程车库。现在问题是，开发商只能 一样同交50元管理费/月），万一这家开发商以后注销或倒闭，拟购买的这个只有使用权的车位在协议使用期限内是否具有法律保护？假如日后管理费作调整，这种车位会否 ...
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只有使用权，我看合同转让方是某房地产开发有限公司，如果购买只签订地下车位使用权转让合同书，签订的合同只标明与本小区住宅使用期限（本小区住宅有不动产权证， 年五月下不动产权证）相同，合同上有标明根据我国防空法，本协议的地下车库按照国家人防工程标准要求设计施工，属于结合地面建筑修建的占时可用防控的地下室， ...
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房地产开发商结合地面建筑修建的地下人防工程，平时用作停车库的，其使用权可否卖给个人？我查阅了相关法律，好象对这个总是没有涉及哟！...
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。 无 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1. 该商品房所在楼宇的屋面使用权 归本楼宇全体业主，但国家法律、法规另有规定的除外 2.该商品房所在 泉菜市场一楼房号101，面积：70.14平方米；变配电室位于兆泉商务中心地下一层房号0002，面积：128.10平方米,交付日期：2014年12月； （3 ...
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