次过户才提出需要补缴土地出让金才能过户？ 请问基于以上事实前提还有什么理由向买方征收土地出让金？ 以上，请好心律师帮忙解答，谢谢！业主到房管中心查册，结果是显示1999年已经登记年限，这说明这种情况算是补过地价，工作人员又说要以交易中心为准，实在不明白再补缴 ...
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你好，我想咨询以下问题 家里在94年购得原地震台土地4.8亩，但未办理土地出让金，土地权属是国有划拨，有购买合同和房产证，在土地证上国土局写了一句该土地归赵XX所有，有国土局章，这种土地如果征用，它的补偿标准是什么？和农村集体所有土地补偿标准一样吗？这种可以补交土地出让金 吗？...
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村民第一次建房，是买村民旧房改建，国土部门却按全面积违法占地罚款，并且收取土地出让金，目前早也办理完土地出让合同及国有土地证，房产证。出让合同及土地证 都有。这个地与开发商开发房屋有什么区别？我这土地房屋也有国有土地出让合同及国有土地证。房产证也是红本，个人所有，关键是土地出让性质。另外当时罚款，说明 ...
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协议，特请教您，我该怎么办？根据现行法律法规，我可以起诉吗？会达成什么效果。背景：因该地属三峡移民库区，在建房这一块管理比较松散，基本上是只要 处理办法从严处理。 ？我现在将房屋建设竣工，我缴纳土地出让金及罚款，到时可否起诉要求变更合同？合同是否是显失公平合同？ ？是否可以以情势变更为由主张变更合同 ...
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方应支付赔偿金。但在正式递件前，中介告诉我在房管局查到该房当年未交土地出让金，具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说 4、如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？5、买方在此交易中最好的处理方式是什么？是拿回已交的定金及中介费还是通过法律途径要求卖方 ...
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方面辩称土地类型就是划拨。双方现在均不认账。 初步分析可能是房管局将土地出让金吞掉，没有交给国土局去办理。 由于现在找不到发票原件了，十分着急。 所以，想咨询一下 不能维护自己的权益？期待您的建议和支招。 房管局有明显的过错，它们该承担什么样的责任？怎样向它们追责，或者通过什么手段维护自己的正当利益？...
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？ 这种划拨土地使用年限是否70年？为什么他们之前第一次交易没有交土地出让金也能上市买卖交易过户？也能有房产证呢？就是没有土地证。卖家丈夫是红色房产证，妻子是绿色房产证，什么意思？ 屋主属于第二任，但他没土地证，房产证也没写年限。。。我们属于第三任了， ...
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就是想问下补交土地出让金有什么标准吗？是按土地的面积补还是按建筑面积补出让金呢？我就是不清楚为什么我们这里补交出让金不是按土地的面积交，而是按房屋的建筑面积补交，每平米540，说明一下，土地不是在县城，是在乡镇。请问这合理吗？我们应该怎样去保护自己的利益呢？求解！谢谢！如果按 ...
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起好了房子。但去办理正式土地证时被告知要补签土地出让合同并补缴土地出让金。理由是该土地原为工业用地，改变用途后（变为住宅地）没有补交土地出让金。对此我想不通：土地出让金应该是开发商缴纳，为何要我承担？而且时间已经这么久了还来要求补缴有什么法律依据？...
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我的房子现在过户，税什么的都交了，但是土地使用证是3本，有2本是2020年到期，一本是2025年到期，现在办不动产证要求把3本证合成1本，把5年的土地出让金补上才能办不动产权证，住宅的土地使用权一般不都是50年以上吗？为什么我的只有10年，现在这5年的土地出让金应该 ...
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