房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？房产证是可以补办的，若是卖方补办房产证， ...
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首付款，但是银行要求首付款必须存在银行的共管账户，待放款后与首付款一同转账给卖方。而且合同内关于违约责任有一条因不可抗力或政策等非主要因素导致本合同 还买方一笔首付款 ，因为他咬定合同签订条款里面有一条关于首付款支付的，买方需在过户当日付给卖方首付款，至于买方贷款银行要求的首付款方式，与他无关。 卖方 ...
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双方签订了购房合同，付给卖方2万订金。房款50万，首付还需要付给卖方18万。经济适用房审核通过，公积金贷款刚开始进行中。贷款要1月底才能办下来，2月中旬才能过户。卖方同意进场装修。该怎样和卖方签订一份补充协议或者做公证，保障买方的合法权益。买方首付18万是否可以交银行 ...
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我是买方，签订合同事，我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款，但是银行要求首付款必须存在银行的共管账户，待放款后与首付款一同转账给卖方。而且合同内关于违约责任有一条因不可抗力或政策等非主要因素导致本合同无法履行，合同各方免责。如果卖方 ...
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二手房买卖合同中，买方付给卖方定金，卖方收完定金后明确表示不卖了，并有证据证明他不卖。法院判定合同有效，但只是要求卖方付给买方差旅费。这合理吗？...
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部分货物及买方按实际购买包装袋数量付款问题洽谈并结清货款52027元（即买方付给卖方3万元。 2016 年 1月20日（星期三）买方将包装袋85件（文昌发 发货单号1313号）通过海南123物流运回海口市学院X路X号王某，当时卖方指定王某接货。当时在场见证的有①文昌市塑料袋零售送货人王某铖；②买卖双方 ...
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最近我买了一套二手房，是经过中介购买的，事先说好的付给百分之五十的首付也已经付给卖方，银行的贷款也已经批了，刚好这几天国庆要放假银行还没放贷，说好过了 非逼着找中介要这一万块钱，然后中介就让双方写个协议，就是没过户之前所产生的费用有卖方承担，因为他欠暖气费用一万块钱，就是不知道这个协议有没有法律效力。...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法 房手续。假如卖方违约不卖房，怎么合理最大化要求赔偿。中介的合同里，有如卖方违约，赔偿买方双倍定金。还有一条写明，在合同期满前，任何一方违约，赔偿受约方总 ...
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请问二手房买卖我是买方，已过户拿到房产证，首付已付给卖方，余款按揭办理我这边资料已经交齐，银行说材料没有问题，可以通过，但卖方是香港人，之前卖方产权证是一个人的，现在银行还要求他提供婚姻证明就可以通过审批了，但他一时无法提供，导致贷款暂时无法通过，请问 ...
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你好，我首付款已经付给卖方，而且也过完户了但是银行尾款还没打到卖方账户，请问卖方还有权处理该房吗？...
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