你好！我最近买了1套按揭2手房，交了首付，因对方的房子是按揭房产证抵押在银行，当时说好交了首付她就去还银行的钱把房产证拿出来与我过户。但卖方1直没有去拿房产证出来。这种情况我怎么办啊？...
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中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交，我们当场交付了5万元 合约里并未明确过户日期），如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金？此外，卖方的房产证抵押在银行，他和我们签署的合约是否本身就是违法行为？...
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，当时她告诉我房子她抵押贷款了，还欠银行13万左右，过一段时间办理房产证，我说可以晚一点办理房产证过户手续但必须到公证处办理公证手续，她说行，她因孩子上大学，又要买 7日前先给她付16万元，我按期给她付了，说好10天后交房子钥匙，但因她的房子还在出租，钱一到她帐上后，她就开始拖三阻四的不交房子钥匙，我 ...
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与卖方谈判价格，经谈判卖家同意在报价基础上优惠5000元并由中介出面签订买卖协议、卖方押房产证、我方交2万元。但因卖方房屋属于单位的房改房，土地证是集体的不 。现在卖方却以房价上涨为由不卖了，经中介多次约见面谈卖方拒而不见。我方首付款也抵押银行了、贷款也审批过了、中介费及代办费和评估费都已经交了，造成 ...
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过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后再过户，被买方 合同约定的根本违约情形，准备单方面解除合同，并追究卖方的违约责任。 1、请问买方的认识对吗？12月30日卖方未能办理过户手续，买方可以这样单方面解除合同吗？ 2 ...
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去银行用买方所交付的房款结清银行的抵押款，并提取房产证办理房产买卖过户手续。但之后因卖方种种个人原因，卖方并没有及时办理清算银行的抵押贷款事宜。直等到 该房产进行了查封，最终导致房产无法过户。请问此情况下，买方在法院起诉并查封房产前所拿到的土地证是不是没有任何作用，买方起诉解除合同，是否具有优先偿还权 ...
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本人是宁夏人在天津工作，房子在银川，我是银川房子的卖方，房子是买方按揭付款的，首付已付到对公账户，现在房子已经过户给了买方而且已经进行了物业及钥匙交接，但买方现在说地暖管有接头，存在漏水隐患，不给签尾款的房产证抵押贷款签字，因此银行不能将尾款打到我的账户。这里说明的一点是我 ...
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，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴合同时有电话告知其丈夫），因卖家的房屋手续抵押在银行，因此约定先付陆万元，等把房屋手续拿出过户给我后再把余款付清， 直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户，现他的房产证将办好，但要涨价陆万，又说不卖了，请问合同是否有效，卖方是否违约，最好怎样处理？...
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名字，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴合同时有电话告知其丈夫），因卖家的房屋手续抵押在银行，因此约定先付陆万元，等把房屋手续拿出过户给我后再把余款付清， 书，不能直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户，现他的房产证将办好，但要涨价陆万，请问合同是否有效，卖方是否违约，最好怎样处理？...
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“该房屋”)出售给买方，该房屋的 ______证号为______。该房屋建筑面积为______m2(以房产证面积为准)，卖方确认该房屋______银行设定抵押及没有被查封。 第二条 一）一次性付款囗 1、卖、买、经纪三方签订本合同当天，买方支付卖方购房定金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写:￥ ...
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