律师 您好。我想咨询一下有关住宅小区物业的问题，希望您赐教。 我是2006年买的房子，期间一直未居住，物业费按照小区物业的规定每年交一半的物业费。今年 墙里面的装线的管道。我想知道像我这种情况是否属于问物业的管理范围？我交的物业费都包括什么样的日常管理和维护？有没有专门的法律或者条例规定物业公司都负责 ...
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各位律师 大家好。我想咨询一下有关住宅小区物业的问题，希望各位赐教。 我是2006年买的房子，期间一直未居住，物业费按照小区物业的规定每年交一半的物业费。今年后 好几年了，我上哪去找开发商？我想知道像我这种情况是否属于问物业的管理范围？我交的物业费都包括什么样的日常管理喝维护？希望各位大师赐教。谢谢。...
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物业管理企业受业主管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括： １．全面履行物业 年，有些情况也许不太精确。当时的中央花园算得上洪湖第一家高档的住宅小区，每个购房者都是非常自豪、高兴的。 1.我是2007年底全款购买中央 ...
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必须如数退还；若有损坏，业主或装修队应负责赔偿。” 本人作为书香苑小区的业主，按照重庆瑞廷物业管理有限公司书香苑管理处及上述实施办法的要求，在办理装修备案时缴纳 的承诺书，此承诺书的核心内容是：若将空调主机挂于外墙，将接受物业管理公司的处理，其中包括断电，并告之本人，这一承诺书为公司的格式文本，若不 ...
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根据江苏省物业管理条例第六十七条不得有以下行为：十、破坏或者擅自改变房屋外观 对于没有物业管理，或者不收物业费的小区是否受该条例保护。另外换大门是否属于改变房屋外观，外开式大门原来向右开，现在改向左开是否可以，此处的房屋是指住宅还是包括封闭式的自行车库...
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从2004年8月至2005年8月，至今未续签过。 协议中提到“房屋及小区共用部位共同设施设备日常维护：按北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋 北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业 ...
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住宅小区实行封闭管理，小区内拥有地下停车位且对外出租，地上部分为消防通道，不允许停放车辆，所以就出现一个问题，没有地下停车位的车主无法进入小区，拥有 ，提高服务水平，而且物业与业主签订的《物业管理服务协议》里也写明了小区封闭式管理，且明确规定了业主不得占用公用部位，公用部位包括小区道路。主要问题就是 ...
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签定本协议同时一次性付清该车位的租赁费。 三、乙方仅拥有该车位的使用权，不包括土地使用权。车位租赁期从协议签定之日起至期满20年止。期满后甲方同意， ，不再另行签定租赁协议，直至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解除。 四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进行有偿物业管理，具体细节由乙方同物业管理 ...
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，业主会议，还有单元口地砖全部起鼓3年没人维修，没有见过住宅维修金维修清单，物业管理费每平方米1元每月，小区内有地下停车场无法满足现状，地上也是 吗？ 物业公司从未将物业公司的服务内容，服务标准和收费项目，收费标准等情况在小区公示，这是否合法。 小区公用空间、公用设施经营收入（包括：地下室人防，电梯间 ...
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，放任新装房子污水横流置之不理 我是位于迎宾路和滨河西路交叉口金域王府小区的一名业主，住宅住址是金域王府41号楼2单元204室，从2018年1月15 把这些繁琐的沟通过程事无巨细的写下来，是希望金域王府的上级管理部门能够了解到这个表面光鲜的物业管理公司是如何处理事关业主财产安全的紧急事件的？是如何完美 ...
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