目前广东南海狮山有一套二手房，房产证内容是住宅建设用地，使用年限是40年，目前剩余31年，请问这种住宅建设用地使用权期间届满的按照物权法会怎么处理？另外自动续期是免费续期吗？...
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如何理解？ 到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？...
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《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这个“自动续期”怎么解释呢？业主需要再向国土部门或房屋管理部门提交申请吗？申请的主体是谁？如果要申请的话，一栋楼里的业主，有的申请有的不申请怎么办？...
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住宅建设用地使用权期间届满 需不需要缴纳土地出让金 需要履行什么样的手续？ 有没有深圳发生的实际案例，具体是如何处理的？...
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您好：物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这条法律是2007年颁布的。那么请问，2007年以前建成的住宅所使用的土地也适用于这条法律吗？我的这座住宅是2003年建成的，建成拿到土地的日期在这条物权法颁布之前，但土地使用截止日期在这条物权法颁布之后。...
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看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。 我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合 ...
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我今年刚买房子，可只可以用35年，我想了解到期后，一招物权法的第149条的住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。房子到期后的续期改怎么续期，房地产开发商在里面扮演什么角色，他们要出钱吗？...
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看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。 我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合 ...
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看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。 我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合 ...
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如何理解？到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？...
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