本人想购置工业区用地建筑的小产权房，此地块原是给当地村民建厂房用地后转让使用权给开放商建房，请问购买了这类工业用地小产权房会存在哪些风险？还有关于拆迁赔偿问题会如何？应该如何才能最大化的保障自己的利益？...
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房产证,房子将是没有保障的,我便不能购买,担心以后拆迁,买卖的问题,他们叫我们不用担心,整个大竹,乃至中国,小产权很多,不用担心,要拆的话,全部都要遭拆,(意味着买他们 情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ...
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我们的房子属于小产权房子，没有房产证，是那种在当地居民的房产上建起来的，房产证在那个居民的手中，但是当时得到政府新农村建设的证明，现在要进行拆迁，请问关于这样的拆迁问题，我们能够得到怎样的赔偿？...
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明明是小产权房，柘城法院判决不公，请求律师帮忙看下。。 我是原告，现在那着我的十万房款不退还！！ -------------- 原告邢婷婷，女，住柘城县 支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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我们是北郊一个纯安置小区，五个村在一块安置的，当时拆迁宅基地款一分钱都没有赔，拆迁办说是宅基地和现在小区一对一置换了所以没有赔偿款，但是现在小区内的地下停车库产权又成了某投资公司所有，还有小区西门的门面房小区内有十来间一层小建筑房幼儿园，这些都在安置小区内，这些的产权是属于所有安置户的吗...
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使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过 政府规定的价格回购住房，或者比照小产权房屋处理，缴纳相应的费用，遇到拆迁的，按照拆迁政策对房屋进行评估，依照拆迁补偿一定比例提取土地出让费用， ...
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，予以支持。在因被告违法拆迁造成原房不能返还的情况下，被告应以同一地段新建一层同等平面商业用房为替代物对原告被拆的房屋予以赔偿。根据《中华人民共和国民法 故本院认为上述规定属于管理性的强制性规定，并非效力性的强制性规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第十四条规定“合同法第五十二条第（五） ...
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的房屋（经商用房）占地面积约400平方米，房屋产权面积142.42平方米，与宏城公司调换，宏城公司给我两套小住房，和一个约68平方米的商业住房。协议 日的安置费无充分的事实和法律依据，本院不以支持。3.关于损失问题，本院认为双方当事人之间的房屋拆迁安置补偿协议约定的商业用房面积为68平方米，而宏城公司 ...
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