具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规定的付款期限第二日起至实际全额付款之日止，买房向卖方每日支付违约金万分之一，合同继续履行； 二 ...
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房地产开发公司（甲方） 我（乙方） 我买了一套房子是按揭方式付款的 首期支付购房总房款的30%，即首付款金额92000，贷款20万元。乙方必须在接到甲方通知 经过房管部门实测面积变为86平米，多出的6平米我能否不交钱吗？ 2.关于交付期限问题 房子到现在还没交工呢，我能否向开发商索要一定的赔偿，如在外 ...
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情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，已找了同学做担保。 出现的问题（合同签订后三个月了）： 1、公积金 之一支付违约金。买方愿意继续履行的经卖方同意后继续履行，自合同规定的付款期限第二日起至实际全额付款之日止，买方向卖方每日支付万分之一应付款的违约金。 4、对于逾期 ...
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律师你好！是关于购房合同纠纷的问题。我的合同上写的是出卖人应当在2012-09-30前取得该商品房所在楼栋的权属证明。在商品房交付使用后，如因出卖 的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金（合同补充协议上是 ...
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你好，我想请问一下关于合同的签订问题。当事人双方已经签订购房付款协议，并且已经交付定金及房款，但还没有签订合同，也没有约定签订合同的期限。据出卖人陈述是因与房产局的纠纷还没有解决因此无法签订合同，现在从付款之日起至今已经九个多月。我想请教的 ...
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并按B公司累计已付款的2%向A公司支付违约金。B公司要求继续履行合同的，合同继续履行，自《商品房买卖合同》第八条规定的最后交付期限的第二天起至 A公司与B公司于2007年10月23日签订的“关于《北京市***项目房产买卖框架协议》中财务结算物业完善扫尾等若干问题的补充协议”第五条约定：“甲方（A公司） ...
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本人在08年1月18日，签定了一份一手房购房合同（房屋为预售）。合同中关于“合同登记和产权登记的约定”如下： “预售商品房的，自本合同签定之日 天起甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金，直到办理为止。乙方选择按揭方式付款的，向房地产交易管理部门申请办理合同登记备案的时间在银行审批完按揭手续后，如 ...
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问开发商要违约金（合同上是万分之一），开发商以我们到期6月30号未付款为由拒绝支付。（合同关于违约责任：甲方未能如期交房按已付房款的万分之一支付，乙方未 交房屋风险由乙方承担，乙方并需支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。） 问题：房产商的这种说法从法律上对吗？我们能要求开发商付违约金吗？好像现在的 ...
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我与2013年购买的一套房子，合同签订34万，首付17万，剩余17万按揭，但是贷款由于收入问题银行没批下来，剩余款项又无力支付，找开发商退款开发商又不同意。合同上关于交房日期与付款日期以及违约金的赔付及房产证的办理期限都没明确表示。请问我的合同是否有效，如果通过法律途径解决能要回首付款吗...
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年限仅有40年，而且还是从2010年起，并且用电属商业用电，而在我购房 付款前销售人员并未告知这些，我作为一个20多岁的年轻人，怎么可能只买 小区只有 那一栋楼是写字楼，销售人员如果真的告知一切，现在又怎么可能因为这个问题 与其争辩。 合同书写明此建筑用途为办公，但是为何现在又变成了商品房？合同书也注 ...
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