律师您好!我想咨询一下关于商品房预售许可证的问题。开发商拿出的预售许可证是手写的,而且是先盖公章后填写的,请问这有效吗?还有就是证上的日期是2014年12月16日。而房监所网站查询的批准日期和发证日期都是2015年2月12日,法院应该以哪个日为准?谢谢...
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年4月购买了本市一家开发公司的商铺,可是到目前迟迟没有交工,而且我是首付的一般房款!签署的是认购协议书,上面没有明确交工日期,可是在前几天我在房产局查询到该开发公司并没有取得预售许可证的情况下买商铺给我,我想问假如今天是2015年1月1日我去法院起诉立案成功。开发商在 ...
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注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并签订了认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。 因为没有签成 依据是什么? 2. 我这种情况能引用:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗? 3.除了以上条款外,我还应该注意 ...
//www.110.com/ask/question-2514660.html-
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铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时,还要签一个委托经营管理 依据是什么? 2. 我这种情况能引用:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗? 3.除了以上条款外,我还应该 ...
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您好,我想咨询1下关于房子合同的问题,年前我们买的房子,因为他的预售许可证没有下来,首付款十6万多,我们就因为预售许可证没下来只交了0头6万多,现在不想买了,房子的预售许可证也下来了,钱能退多少,?...
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办理商品房预售许可证的条件中有一条是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;这一条可不可以要求开发企业进行预售进度评估?依据是什么?还有一个问题是:房屋价值测算应该由具有房地产评估资质的评估公司评定。这一句话 ...
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请问:我现在看中一个楼盘,预售许可证是前一个地产商的名字,现在被另一个房地产商收购,预售许可证名称没变更,这合法吗...
//www.110.com/ask/question-6630843.html-
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刚刚去房管局查过,他们根本没有商品房预售许可证,去和他们交涉,他们说他们卖的是使用权不是产权,请问使用权能叫商品房吗刚刚去房管局查过,他们根本没有商品房预售许可证,去和他们交涉,他们说他们卖的是使用权不是产权,请问使用权能叫商品房吗...
//www.110.com/ask/question-1436484.html-
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您好:我想咨询下关于房屋签合同问题,他们在没有拿到预售许可证的情况下,进行房屋销售,当时我就订了一套房屋,同时也签了一份协议,上面定了房屋总价,还有签合同的日期,也就是11月3日,同时他们还说会提前几天通知我去签合同,但是一直到今天还没有通知我,那我11 ...
//www.110.com/ask/question-70403.html-
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我于前年买了一套房子。当初买房时,开发商没有预售许可证。但承诺半年之内有预售许可证及其他相关证件。我就交了首付款。开发商却在半年之内没有办 。直到今年开发商通知我们交相关资料办理银行贷款。而我们却没有看到预售许可证等相关的五证。只有一个预售许可证的复印件。请教律师,在这种情况,银行可以为我们办理贷款吗 ...
//www.110.com/ask/question-332356.html-
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