农村个人的土地使用权盖了一栋9层的楼，屋主将3层到9层出售，和购买方签订了永久的使用权合同，那我想问一下，房屋变成危楼了或者屋主将其收回，购买方是不是有那块地的其中一部分使用权，当屋主不承认或后代不承认时，合同有没有法律效力或者具有法律效力...
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土地储备地产交易管理中心为甲方，永仁县人造板厂为乙方签订的《国有土地使用权收购合同》约定了交易价13569415.54万元（包括厂房、设备），并约定了支付 权利”，第五条规定：“国家保护集体企业的合法权益。任何政府部门及其他单位和个人不得改变集体企业的性质和损害集体企业的财产所有权”，第五十八条规定： ...
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，我很是想不通。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放房产证；违反法律、行政法规的强制性规定所订的合同属于无效合同。为什么两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市 ...
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月张三在某农村流转土地369亩，期限66年，开办核桃园企业。 2010年1月张三以因单位原因没有办理房产证。而用13万余元的《购房合同》和缴款票据 、没有同意以房屋抵押借款为由进行辩护，因无偿占有了张三抵押借款的城市房屋使用权和所有权。变更出售房屋单位的房产登记。现在，张三潜逃已四年，与李四已经离婚。 ...
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身份和所有情况变化，及相关法律对于集体土地使用权丧失、收回，房屋出售和拆除的规定。法院只是理论上认定出卖方为农村集体经济组织成员，且只有一处住房， 和分割拆迁利益的就必须归集体经济组织；如果认定居民没有土地使用权所以应当返还或者分割，那么分割的部分就是土地的价值，即表明个人在一定情况下是可以出卖土地 ...
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缺乏有责性，那也不构成倒卖土地使用权罪。我是先后咨询过多名律师并先后在人大网法律释义与问答和《最高人院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复 起诉。 三、评析 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。一方面，由于购房合同是无效的，购买小产权房存在法律风险和 ...
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被告②③的拆迁协议只计算被告③空房子赔偿，对原告在1440㎡租赁的房屋内改造和合同未到期经营损失等其它损失未做赔偿。“泗阳党建”2011年9月10日生态 。 原告及其他租户早在两被告签订拆迁协议之前就租赁了房屋，何况被告①具有土地使用权，对外租赁房屋不需要农场同意。就算被告②是以被告③是以拆迁补偿协议 ...
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另一家老板亲戚的公司，首付并未按售楼部预售合同示范文本第三章第七条（三）中规定：将出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于 合计人民币近160万元被老板直接转入其个人银行账户）。同时，老板还利用其担任公司法定代表人期间的职务便利将项目土地使用权抵押给农村信用社后将大部分贷款挪作他用。涉嫌 ...
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。根据国务院总理温家宝2011年12月29日在中央农村工作会议上讲话精神，“土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等，是法律赋予农民的合法财产权利 十六条规定，“承包期内，发包方不得收回承包地。”和第五十五条“承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的 ...
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