宅基地，本来打算是伯娘自己建房子的，但因经济问题，伯娘无能力建房，于是就将宅基地口头转让给了我爸爸建房，我爸用尽了积蓄建了一栋四层的楼房（买地和建房的 爸爸的钱），接着我们就住了十多年了。可现在，我伯娘却以这个房子的宅基地土地使用证上写着的是她的名字，威胁我们要将房子分一半给她，否则就要到法院起诉我们 ...
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农村宅基地转让时，别人给了我家一个土地使用证，签的协议上说与宅基地以后有关的一切纠纷与别人无关，现在村上说那个土地使用证是假的，请问那个土地证的问题应该由我家自己去解决还是找卖宅基地的人去解决？...
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建好后，我二妹首次领取了房产证，直到2005年才把房产证、土地使用证变更到我名下。现在我二妹又以城镇居民不得购买农村宅基地为由将国土资源局及我（第三人）告上法庭，要求撤销国土资源局颁发给我的土地使用证。问二妹经过协议已经将她的房产过户到我名下，现在又要求国土资源局撤销，我该 ...
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时候知道的，她们说换证书就知道。证一直保管在我妈那里。我建房的目的是在父母的土地上给父母建的，不存在与我哥共同建房的主观意愿，因为我不知道换证的事，以为 哥都是城镇户口，97年的时候，国家政策允许城镇人购买农村宅基地，国家给给我们两个颁发了农村土地使用证（集体在基地）.我们这间签的这份转让协议有效吗？...
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了一块宅基地准备修房子的，买的是我父亲的朋友家的，当时有根他们签合同，有村里的村长做见证人并盖章，宅基地的土地使用证的名字是女户主的，由于女户主不会写字就由男户主签名的，当时女户主也都是在场的，几个月过后户主的孩子从外地回家说不卖了，要收回来，像我这样的 ...
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我们家购买邻村一户的房屋，谈的时候价格包括房屋和院落，签了转让合同，上面有房屋的面积和院落的四至，并且付了三分之二的房款，可是到过户的时候发现他家的院落面积不在土地使用证上，现在这幢房我家不敢接手，如果我家提出合同无效需要承担违约责任吗？...
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部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确 登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以 ...
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正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件一份，证号： 号。 4、施工许可证（证号：镇 内容）的真实性和合法性，在宅基地房产转让乙方前甲方应确保该宅基地房产无任何抵押，转让行为及债务纠纷情况，任何第三方对上述宅基地房产产权存在争议，一切责任及 ...
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我想咨询下我是福州市的一个农村农民，十八年前我父亲买了同村同经济组织成员从村里划拨出来的宅基地盖房子，由于当时家里经济紧张没有及时办理变更手续，前 ，土地局的人跟我们说土地使用证名字上他的，那块地就是他的，福州这次开始土地确权这样能否进行确权，重新发证，而且听说打宅基地转让纠纷的官司，受让人必输是 ...
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