想买农村自造房，但是对方没有土地证和房产证，说都是村里的。他说私下可以签协议，然后请村里做证明，请问这样的协议有法律效益吗？应该怎样写协议才有法律效益？以后一旦涉及拆迁问题对方可以要回房子吗？谢谢！...
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是村组长），现在居委会要拆旧建新，村里每户均按老房福利再分新房，当时我的土地使用证没有过户，村委会不允许买卖，我们是私下进行，写了那一式一份的协议和把土地使用证交 的形式按市场价3千多一平米卖回给我，其余免谈。我想请问我的房子能在拆迁前要回来吗？我和他拿着的那个一式一份的协议有效吗？他能不经我签字同意 ...
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95年我们把上海松江农村的宅基地房子卖给了同村的村民，当时私下签了卖房协议，并收了2.8万的房款，宅基地证户主未做变更，还是我们的。现在碰到拆迁，以下问题想咨询一下，谢谢律师解答： 1.拆迁补偿是分房屋的补偿和宅基地的补偿两部分？ 2.拆迁协议需要谁签字才有效？ 3.我们还有权益吗？...
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我爸把农村房子卖给了一个外乡农村人。签了私下合同。当时说好，重新盖好新房子给两间让我们住（口头协议）。但这个外乡人把房子又卖给了另外一个我们村的人。不让我们住。我可以告那之前买我们房的人吗？他们签的也是私下合同。他们的合同有效吗？谢谢！...
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