请问在北京通过中介出售二手房的流程是什么？都有哪些费用和注意事项？...
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所购房产，房证是2010年10月办的，是男女双方名子，后双方因故未结婚，房贷共同偿还，同时双方现都已结婚，男女双方有意愿出售此房屋，男方出资少，想拿部分钱 付定金1万元，待房产解冻后付卖家20万，卖家配合去银行申请按揭贷款事宜，通过后再去办理过户手续，付清4万尾款于卖家。 咨询其中风险与相关注意事项。...
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您好，我是一次付清现金购买的新房，现只有预售合同，房本还没下来，从房产局提取了公积金。现出售，需注意哪些事项，请详细些。交易涉及过户费吗？改名只在物业改一下就行了吗？...
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有一套全新的购入二年的按揭的二手房出售需注意什么事项？银行仍有贷款38万元，房产证是一个人的姓名，要求买家赎楼，那作为卖家的我要注意什么事项呢？因为担心遇到炒房的。...
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我准备出售一套房子，因政策问题，土地证正在办理当中，无法过户给买方，但买方愿意付一半的房款等土地证办理下来过户其名下再付剩下的尾款，买方还要求我们去 公证，付一半的房款后要求入住，我这套房子是贷款的，还有十几万房贷，买方愿意以我名义还贷款，我应注意什么事项再与买方签约合同？合同内容应注意强调什么事项。 ...
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想购买一套二手房，房子为老人单位集资房，老人没钱，其中一个子女出钱以老人的名字购买了该套房屋，房产土地证还没有下来，该子女现在想把这套房屋出售给我，老人身体不好，购买该套房屋应注意事项？现在担心老人去世后，房产证土地证过户问题，现在现在老人在世期间，签合同时怎么处理这些问题？...
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本人想购买一套二手拆迁房，该房屋于几年前由原拆迁安置人卖给了二房东，二房东装修后想出售，原拆迁安置人是当地的房产中介，知道二房东要出售后要求由她来办理出售，因为当初出售时该房屋未办理房产证。如果我现在准备购买的话，单方面和原拆迁安置人达成的协议是否生效。该交易需要注意什么事项。...
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一、二手房出售，买方银行贷款审批已过，在银行下款前，我要让买方写欠条，该怎么写呢？要注意哪些措词呢？ 二、银行面签时，我对象出差，他没有去银行，现在银行审批也通过了。会存在什么风险吗？ 谢谢！...
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您好，我在四川省自贡市有套住房，面积145平方，准备出售，应该交哪些税？税率是多少？如果和买家直接交易，不通过中介，有哪些注意事项？如何防范风险？具体交易中，又有哪些具体的过户手续，办理这些手续需要多长时间？谢谢...
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情况：本人有一套二手单位房，国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子目前已有契证和 ：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，卖方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？4、买方使用期间是否需要签署卖方无任何 ...
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