居间第五条写明居间合同效力优于甲、乙双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。居间 于乙方。 写的违约条款是这样的： 甲方应当依据本合同约定的日期办理房屋过户登记手续，如拖延相关手续的办理乙方每日有权依据已付购房款的万分之五向甲方收取滞纳金， ...
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的关系1.房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间订立有关设立、变更、 ...
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卖方与买方签订了房屋买卖合同，卖方一直不协助买方办理房产证，买方起诉法院要求卖方协助办理房产证并查封了该房屋，法院判决卖方协助买方办理房产证，但是在诉讼过程中，因卖方欠债，房屋又被其债主查封。 请问，这种情况下，买方可以办理房屋过户登记吗？...
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70万 贷款还有20万现在他问我借30万 我想去房管局办理房屋抵押登记 房管局说不受理个人抵押登记 还有别的办法吗 去公证处做个“借款抵押”公正可以吗？ 多谢指点！！我写了一份借款合同 房产证也在我手里 我怕到时候他不还我也不跟我去过户就麻烦了 到公证处做个“借款抵押”公证可以吗...
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甲自建房屋一幢（有土地使用权）。甲为将该房出售给乙，与乙签定房屋买卖合同并至房产管理部门办理房屋所有权登记和过户手续。此后，乙复将该房出售给丙和丁（系夫妻关系），并办理过户登记。但因登记机关工作失误，房产登记簿上仅记载丙的姓名。不久，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销 ...
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买了一套二手房，缴完了办理房屋产权过户过程中的的手续费用（土地出让金、所得收益缴纳，印花税、契税），但是没有办理最终的产权过户手续，请问这样的话，房屋 还是不属于我的,卖方由于路途远不想再配合我办理最后的过户手续怎么办在办理产权过户时，房屋产权出现电子档案登记的卖方身份证号码与卖方所持身份证号码不符且 ...
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我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款。现在房子已经过户给买家，但是买家以银行未放款为由，拖着不付尾款，这样算违约了吗，我是否可以按合同约定的房屋总价的百分之二十支付违约金。另外房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天...
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定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款 我和买家签订房屋买卖合同，补充协议规定买方在办理房屋权属登记完毕后当日付尾款 ，房屋权属登记完毕是指产权证发放日还是过户当天。如果逾期支付可否主违约金房屋总价百分之二十（合同规定的违约赔偿）...
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房屋过户协议中有这么一条，在办理该房屋过户登记过程中所发生的一切税费由买方承担。这样是不是应该由我来缴纳这块个人所得税...
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房屋过户协议中有这么一条，在办理该房屋过户登记过程中所发生的一切税费由买方承担。这样是不是应该由我来缴纳这块个人所得税...
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