动迁安置房买卖协议可以毁约吗？卖家毁约...
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我购买了某村民动迁的一套动迁安置房，该房屋正在建造中，尚未交房。我与该村民签订了买卖协议。因为是动迁安置房，听人说合同效力和过户会有问题的。请问：1、该房尚在建造中，我已签订买卖协议，是否有效？2、今后办理过户手续，如果对方不先办产权证的话，我可以申请法院强制执行办理吗？...
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,我们看中一套房子。这个房子的情况是:动迁安置房,已经盖好,随时可以交房。但是目前的房东他们房证还没有办理好,只有动迁协议,房证大概要到年底可以办理好。房东想让我们先付房款,等房产证办好以后压在我们这里,3年后过户。这样的房子可以签订买卖合同吗?我们有什么样的风险要注意。我们已经交了定金，动迁协议 ...
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房卖给乙方，合同第一条写明房屋的具体情况，注明是动迁安置房、第二条写到“甲乙上方经协商一致同意就房屋买卖条件如下：甲乙上方在此确认该房屋的实际成交 是给甲方享受，还是房屋本身的属性，谁负责交税费谁享受。③甲方是否可以不出具动迁协议等免税材料？④乙方是否应该退还该部分税费给甲方？ 多谢各位律师！若真的对 ...
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买入一套动迁安置房，上海规定取得小产证三年或开发商取得大产证且被安置人签订运迁协议滿三年后才能上市交易，据这个规定，该房屋明年10月就可上市交易（该房屋已取得小产证）。请问：1、现在通过房屋中介与动迁安置房产权人签订的买卖合同有效吗？2、有什么风险？3、如何减少风险？4、中介在房屋产权 ...
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律师朋友你好！ 有个合同问题请教大家！ 我与房东于2018年初签订《动迁房买卖合同》，房屋总价230万元，根据合同约定，分三笔支付房款60万元；由于卖方 ”（由于政府相关部门还未能办理此要件），卖方未能履行相应义务，且此房产属于动迁安置房，房屋无产权；而我后续款项不想在继续支付，其要求赔偿30万元方可 ...
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我在去年签订协议购买了某个动迁户的动迁安置房，该动迁户已领到了安置房，但至今没有按照协议约定交房给我。他的房产证尚未办理。请问：1、我可以向法院起诉要求履行合同吗？2、如果法院判决我胜诉，我可以仅凭判决书要求房管部门办理产权证吗？...
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房，根据上海市动迁安置房管理办法规定还有2年才能去交易中心过户。我现在已经交房入住，水电煤都登记在我的名下了，请问我签订的房屋买卖合同是合法有效 能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部 ...
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县人民政府，市政府各委、办、局： 市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》，现转发给你们，请认真按照执行。 若我买了一套有 能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部 ...
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于2015年9月26号购买了动迁安置房52.488平方米 签订了购房协议 全款付清 一个月后房东说要提取住房公积金 需要动迁房安置合同 来我家拿走了动迁安置合同 后来我问他要 他以各种借口不给我 请问我该怎么办？卖家拿走动迁合同会有什么样后果？买卖双方签订的房屋买卖合同受法律保护吗？卖家 ...
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