北京二手房交易：首付款都交了 过户后业主不交房，要等贷款部分也拿到手，但是合同上写的过户当日交房，逾期是每日万分之五的赔偿。作为买方我该怎么办？谢谢！...
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我在北京二手房交易中，通过链家办理，定金和首付198万已如期支付，现在卖方恶意违约，我不想继续履行合同，想追回已付款和合同协议的百分之二十的违约金。可卖方拖得不与我见面协调解决，我该怎么办？...
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我购买一套北京二手房,2011年2月14日签订居间成交确认书,明确说明买方同意支付卖方依国家规定应承担的税费,具体税种为:按照丰台税务局现行规定缴纳契税.现在 ...
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二手房交易，中介费交了。签订二手房交易协议，交付2万定金，现已顺利拿到商业银行按揭贷款批准书。对方拒绝办理产权过户手续。卖家欲毁约， 问题是首付已交（我只有 不还呢？贷款申请费用，中介费谁负责。北京崇文区的房子，没有网签，法院怎么审核 中借之前给了我一份对方没签字的网签合同，有用吗，会不会是和卖家串通 ...
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您好！ 北京地区二手房产交易纠纷，我是买方。 2018年购房。当时预留了10w购房款作为户口保证金，同时合同也有约定户口延迟迁出违约金（万分之五每日）。但卖方因为无处落户一直未迁（已超过合同约定 ...
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已经过了约定交割日期后的第4天），买方通知我们决定终止合同，理由是他们家不止有一套房产，而北京市政府关于房屋买卖的限购令，使得他们无法购买我们的房子 总价款在我们双方签订的合同中分为两部分，其中房屋成交价格为30万元，家具、家电、装饰装修及配套设施作价100万。这是当下二手房交易普遍采用的一种定价方式 ...
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我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋 必须要在该房屋落户要求后30天内完成户口迁出，如未按时迁出，双方将基于买卖主合同相关条款约定进行友好协商”。现在快三年了原房主的户口仍未迁出，并表示没有迁出 ...
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付已经给了，公积金贷款已经审批通过了，但是现在房主不配合过户，请问怎么办？ 还有在签合同之前，不知道房子已经抵押，在合同里写的未抵押，然后房主之后花了个把月解抵押了，请问二手房交易合同是有效吗？那《担保法》第49条第1款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的 ...
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背景：于今年9月初和卖方友好和平的情况下在中介的见证下签订了北京存量房购房买卖合同，并无补充条款。 突发情况：于今年9月底卖方要求增加补充条款要求延期腾房时间，时间要求过分我们不同意，于是卖方要求终止交易并仅赔偿双倍定金以及中介费用。但是我们合同里面有说明这种情况下，违约处罚是按全房款的20%进行， ...
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你好，我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管愿望是想买房，但是北京通州购房资格只有一个月了，如果他一个月后还无法解压，将直接影响我在通州买房的资质。中介说可以先办理网签， ...
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