你好,我现在打算购买他人单位集资房，房屋未修建完成，我打算近日与期签订转让协议，支付其转让费12万元，由于他与单位未还未签订合同，不知道我现在与他签订的转让合同是否受法律保护?是否需要其配偶一并签字？如果他出现一房两卖的行为，我的权益能否得到保障？谢谢~...
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我现在住的房子是从他人手上转让来的，这房子是单位的集资房，由于单位手续问题原屋主没有做房产证，因此转让时只是我们之间的一分书面协议和他原先交款的一些原始发票，现在可以做房产证了，但需要先做导他的名下后再过户，这种情况下，如果做在他的名下，然后经过公证给我，以后会不会出现财产纠纷问题...
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