房屋一间，协议写明房价共10万元，买家每月付5000元，20个月付清，然后过户。期间买家因故暂停半年交房款（另有签字协议说明卖家接受暂停半年），最后全部房款 现在处于搁置阶段，买家仍居住该房，卖家拒绝过户，买家应如何处理？法院起诉胜率如何？具体如何操作？谢谢，请问这种官司，有没有诉讼时效类的规定限制？...
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1签定购房合同后（未网签），卖方因房屋涨价拒绝过户，同意支付合同约定的20%违约金，可否坚持要求履行合同进行过户？ 2交给房屋中介的中介费可否退还？诉讼时效多长时间？谢谢...
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