卖方是否应退还定金 -法律咨询搜索

二手房买卖中，签订合同，交付1万定金，现首付金额不够，不想购买了，是否可要求卖方...

二手房买卖中，通过中介签订合同，预交1万定金，现因首付金额不够，是否可追回定金？经多方协调，卖方不愿退还定金1万，中介还要再付6000的中介费，此中介无合格证，经纪人无资质，合同是否有效？请问我应如何挽回我的损失，是否可追回定金1万？...

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企业产二手房买卖

所有手续于津房置换总公司提走，称不卖原因是中介工作不到位，和我方无关，到今日卖方也不履行合同且拒不退还定金。请问：现在我只交付了2万定金，还未如果法院不支持房屋归我所有，还需要我再另案起诉要求对方退还定金并赔付违约金？在这个案件中，要房或要定金违约金是否都是属于按合同履行的范围之内，是否可以在一个 ...

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二手房限售定金不退怎么办？

月初才下证，但是我们所在城市10月出台了限售政策，导致房子无法过户。现在卖方以房子无法过户，非人为原因造成合同无法履行为借口，提出涨价要求，并说如果协商履行，三方均不承担违约责任，甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。我的问题是卖方不退定金，是否意味着默认合同有效？我是否有权 ...

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因为卖方违约导致房子无法进行交易，现在中介不退还定金，卖方不支付违约金，怎么办？

中介以走审批流程到最后需要支付中介费1万为由，至今也未退还买方交给中介的定金。请问买方需要怎么起诉卖方与中介？起诉卖方赔偿的违约金是按照购买合同房价的10%还是承诺书的1万5？卖方把同一房产做2次房屋委托公正，是否构成诈骗罪？目前房子无法交易，买方没有收到违约金和购房定金，但是中介 ...

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因银行贷款时间过长,超过合同约定的付款时间,是否属于买方违约

日前到房管局备案，17年6月1日前由甲方将出售的住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期例自然灾害政府政策等)造成该协议不能履行,双方不算违约,甲方退还定金及房款,乙方不计利息.4月15日我约卖方去备案,卖房说在外出差,双方于4月19日到 ...

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房屋买卖合同。卖方违约，愿意调解如何处理？

不同意，要求违约。经私下协商愿意双方退一步，退还定金，我没有要求其赔偿双倍，只要求赔偿定期存款损失5千元。卖方要求给我们3.5万后，要回3万的定金收条和房屋买卖合同，请问如果这么做是否会被中介追究双方的中介费各6千元。或被中介起诉买卖双方责任? 1、按规定违约方应赔偿双倍定金和给中介1.2万（双倍 ...

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贷款无法发放或无法足额发放导致无法购房

倍。房屋估价也要做高6万。现委托中介帮忙贷款，中介介绍的人承诺可以贷下，只是要交5500活动费用。是否可以在合同中加“无论任何原因，如果贷款发放数额无法达到xxx或贷款未被批下，买家放弃购房，卖方应全额退还定金和首付”这样加有法律效应吗？另外如果付完首付， ...

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卖家误导我签订购房合同骗走定金，中介在场未提醒和澄清，怎么办？

如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失”这一条款还适用吗？我该至司法部门。 8.如果协调解决问题的话，买方是否不应该主动提出自己的要求（由卖方和中介提出协调解决方法）？ 9.若卖方同意退还定金的话，我该以何用种方式收回定金 ...

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合同定金

算是履行合同了，是否就可以退还定金。关于2年，对方的意思是2年的最后一天。问题二，针对现在拒不承认收受定金，迫于无奈急需货物，现付款给卖方，要求填写收据：过磅后，根据实际重量多退少补。经双方协商约定，按以下方式处理： 1、实际应收货款少于此预付款的，付款方（买方）需补交余款。否则，收款方（卖方）有 ...

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二手房限售定金逾期不退怎么办？

月初才下证，但是我们所在城市10月出台了限售政策，导致房子无法过户。现在卖方以房子无法过户，非人为原因造成合同无法履行为借口，提出涨价要求，并说如果协商，三方均不承担违约责任，甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。我的问题： 1、卖方不退定金，是否表示自愿继续履行合同？ 2、 ...

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