又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受 形式、户型、空间尺寸、朝向。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内作书面答复，视同接受变更。 ...
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多付10万左右，这样就打算退房。 认购书中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付 会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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不是我当初买房的意愿。我说：“既然你们的承诺（合同）无法兑现，属严重违约，理应解除合同，无条件退房，并赔偿违约所造成的一切损失。”他们说："当时都 变更了土地使用证。证上大致写;该土地使用面积（？）平方，其中（?）平方为商品房住房用地，土地使用年限为70年﹔其中（？）平方为商服用地，土地使用年限为40 ...
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条(二）认购人同意在支付认购金次日起7日内即——年---月——日之前，与出卖人签订商品房买卖合同， 第四条，认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订商品房买卖合同，出卖人有权解除本认购书的，认购人已支付的认购金不予退还，出卖人有权将该商品房出卖第三方。 大概就这样，如果退房，首付款，还有 ...
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人催促买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后 开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能自己要求退房？ 3、开发商说不按他们的去做就要我去法院起诉，要是起诉该怎么办？会 ...
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在香河市草签了《商品房买卖合同》只执行到首付,未签订商贷合同,是否可以全额退款?13年3月9日签订的认购书，3月16日看房后要求解约，房屋为准 ，经过再三考虑，3月17日下午电话通知的营销员终止合同，晚上发短信正式通知社保终止合同终止。3月19日要求解除合同营销员只是应着，从那天起每天打电话问解约进度 ...
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是不可能的。现在我也不想跟发展商再去说什么了，只想着退房，请问如果我这样退房的话，能把我交的首付款全部拿回来吗？谢谢您好,我看了下 违约金.逾期超过十天,甲方有权解除本认购书,收取上述违约金并没收定金,并不再通知乙方而将该物业另行出售。我们直至今日都未曾签订《商品房买卖合同》，能否以此条款来作为要求 ...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该 协商：业主如实提供按揭所需资料申请贷款，如果因不能核准银行贷款，业主可以约定退房，但开发商不同意。上面的这些补充条款，都是开发商自行补充的。如果有纠纷 ...
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六条付款方式及期限 3.其他方式买受人于2011年9月21日签订正式商品房买卖合同支付首付款**元，剩余房款**元通过银行按揭方式付清。买受人需在5个工作日 ，合同继续履行； 2.其中逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 ...
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退房，现在又说可以退了还要扣定金，北京的朋友退房由于贷款下不来都是无条件全额退的，想咨询下我该怎么办补充协议写如果贷款下不来，开发商有权解除商品房买卖合同，无息全额退还房款，开发商不同意，双方协商解决 贷款下不来，是因为银行资信评分不够，个人在贷款过程中完全配合 ...
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