商品房小区地下车位产权

开发商卖商品房小区地下车位使用权，一纸协议，没有产权证，没有发票，业主大会可以做确权诉讼吗？...

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您好！喻律师。有两个问题想咨询您。1，我想买我小区地下车位，住宅房子产权是70年的，但开发商准备卖给我们的地下车位产权却是40年，这和理吗？2，在商品房买卖合同内也没有明确规定地下车位是属于开发商还是广大业主，他能卖吗？谢谢！...

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我是南京人，07年购买商品房成为业主，08年购车租赁小区地下车位（车位产权属开发商），12年购进第2部车，并同时租赁了另一个地下车位产权同上），租赁合同半年一签，，于是我又电话询问了物业，物业也称地面无空位，无法解决。现问题是我车位到期，只能续租一个车位，我另一车无处可停放，我是否可以主张什么权益？...

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房屋产权办理

。开发商以各种办理流程缓慢拖延办理。我们的房屋买卖合同上有一条显示“该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押”日期为2012年12月7日。2017年9月月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明”我想咨询一下1、怎样可以查询国土证是否处于抵押状态？2开发商目前在处理商铺，本小区地下车位目前处于抵押状态 ...

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关于地下停车库买卖是否合法的问题？？？

2016年秋，购商品房，全款一次性，合同本人的名字。 2017年秋，开发商打电话通知小区地下停车位开盘，价位8万-13万。（回家告诉家人后，父亲想买，太（写的是转让而不是买卖，意思是不是产权属于开发商？怎么感觉花了13万，车位还不是自己的？） 6.车位对比房价：我购房价是（三线城郊地区） 6800一 ...

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车位的产权问题

关于小区车位问题，商品房买卖合同中写道：房屋所在项目中规划的所有的地上车位、地下车位等，均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内，也不是影响该房屋价格的重要因素。所有规划的地上车位、地下车位等全部归甲方所有，由甲方享有收益、处分等全部权利，不因该房屋买卖而受到任何影响 ...

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合同是否合理

绝对值超出３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)/合同约定面积*100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的利息。三、出卖人依法因城市建设、小区建设及物业管理涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上埋（架）设电力、电讯、 ...

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碧桂园房地产接手衡水公园一号产生多项问题，请帮忙解答

情况下强制交房并停止拆迁过渡费和商品房违约金，到2018年1月25日上述问题仍存在：消防没有验收，小区绿化不达标，地下车位起砂严重，没有公共活动空间，按照服务项目补交费用吗？三，地下车位之前卖给我们业主，只签了一份购买意向书，上面有提到之后补签正式买卖合同和补交办理产权手续费用，现如今碧桂园接盘后 ...

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临沂曹家王庄小区物业重复收取管道配套费、偷偷篡改房子产权

小区同期供暖均未收取配套费。 2、曹王庄居委开发大部分小区楼房因没有进行土地出让，但作为商品房面向社会发售，造成购房者有临沂市房产局办理的房屋产权证，但，成典型小产权房。 3、私自改变小区绿化地用途，硬化成停车位，去除绿化带违规建设地上车库。违规占用消防通道。车位费地上240元/月，地下停车位360 ...

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小区地库租赁费及使用权问题

我们小区商品房，自09年交房至今年6月，地下车库每月300元可以租赁。现在物业说受开发商委托对地下车库不续租，只能一次性缴纳20年的车位租赁费8.5 谁受益，他们有权”。但是他们没有产权证。我们业主了解的情况是“人防地库属于国家的产权，不能买卖，且开发商投资的人防成本已经由于业主买房的房款所抵消，换句 ...

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