拒绝入伙，所以就不存在“交付使用”一说，但同时出卖方也因“该商品房未经综合验收合格”而未去备案，此种情况下，责任在我还是在出卖方？ 3、商品房的规划、设计，合同上并没有明确的规定，请问法律对此有明确规定吗？...
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房地产开发商将未经验收合格的住宅楼给买受人和拆迁户交付使用，同时借交钥匙之机强收采暖费、有线电视初装费、装修押金、装修垃圾清运费、物业费。请问律师这些行为是否违法？如果违法，开发商应承担什么法律责任？应如何追究他们的法律责任？供热公司给未经验收合格房屋供热是否应承担法律责任？...
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根据合同约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同 服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不允许将未经验收的房屋交付使用，企图以欺诈行为提供不符合合同约定的 ...
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根据合同约定一次性交纳购房款50万元；合同约定于2008年12月30日将竣工验收合格的商品房交付使用。 2008年12月30日，被告违反合同约定，未能将合同 服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不允许将未经验收的房屋交付使用，企图以欺诈行为提供不符合合同约定的 ...
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的高层商品房电梯与建筑设计（政府部门验收合格）不一致，可以申请退房与赔偿吗？ 现实情况：A 1.商品房现场实际拥有可用的电梯仅有3部；2、经。。县级消防 了解，我们小区电梯已将原先设计的4部电梯改成3部，未经业主同意，另外1部扩建或者改建成商品房或者其他用处 D 经多位业主多方面多次找县级消防大队， ...
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的电话13985270884，本人于2009年12月在凯里市通过公积金贷款购买一套位于万博四小附近的金溪水岸大厦商品房，按照合同约定交房日期为2010年5月31日，可是至今3年5个月该商品房还未通过验收合格，房开商于2011年7月私自交房给购房业主。我于2012年12月向 ...
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：本人于2014年05月31日买了广州市荔湾区龙津路的商品房，双方签订了《广州市商品房买卖合同》（预售），已按合同约定时间于2014年06月19 遂要求开发商对质量问题尽快进行维修至国家规定的交楼质量标准及该项目取得各项验收合格后交付房屋给本人使用，此后本人或家人三天两头到现场与物业管理公司人员交涉并 ...
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具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、…… 4、该商品房建设工程竣工规划验收合格。 合同上确实是这么表述的，不错。 但是， 中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 3、《中华人民共和国城市房地产 ...
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很怀疑。事情引起了媒体的关注。媒体打电话给江都建筑工程质监站，质监站表示其未经过验收，不可以交房。但是在12月10日，开发商第二次通知交房，我们 。目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明未经验收不可交付使用。近期开发商又提出， ...
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和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用。 *年10月接到快递,通知前往物业收 办后续手续了。 本人认为“经建设单位组织相关单位验收合格“指的是建设单位会同监理、设计、施工单位进行验收，未经任何上级主管部门审核，是建设单位内部组织的 ...
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