重庆市酉阳县关于高层商品房的公摊面积如何规定...
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交付使用批准文件 合同第九条： 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 管理费也很少，最高没有超过10元/M2的， 本商场店铺公摊面积达到43%，将近所购总面积的一半，那么请问该如何确定属于业主的公摊，商场门前广场已由开发商承包给 ...
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的名签的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有89.49平方，但没写明实用面积和公摊面积。 2.协议书上还写了乙方向甲方缴付贰万元定金。并规定要在7 ，否则视为乙方放弃购买，甲方有权将乙方所定的商品房另行销售，不退换定金。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方 ...
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位置，更换了合同，并由于新的铺面面积加大，另交了补差款。合同规定的交付日期是2008年3月31日。同时还规定了商品房的公摊比例为28.75%。但是，开发商 的位置又无影无踪，他们多次不守合同，还随意扩大公摊比例，损害我们广大业主利益。请问？我该如何维护自己的合法权益。敬请律师给于指教。本人衷心感谢！...
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】就有让我们受到愚弄和上当受骗的感觉。 公摊面积即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义， 以下可能： 1、欺诈消费者：在标注面积时故意将公摊面积标准大，而套内标注小，从而获得利益，存在欺诈行为的，我国《合同法》规定，采取欺诈手段所签订的合同 ...
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公摊成本包含在车库售价里，车库面积大，公摊面积要多，所以不含公摊的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本 开发商真是意思表示，本身就对开发商有利，按国家法律规定，出现纠纷时，应向不利于开发商的方向认定，才能体现合同的公平和公正。 从这五项证据里，足以说明合同 ...
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你好，我的问题是关于商品房预售合同（GF-2000-0171）中的第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑 （产权登记面积）为准，据实结算房价款； （2）如套内建筑面积误差超出3%，同时公摊面积的比率误差高于5%时，买受人可以选择退房，不作出卖人违约。 ...
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一撤迁户。现在面临安置房还房。但是房屋撤迁安置合同中承诺面积是204平方米，实际面积有231平方米。按照建设部地88号文超出3%部分应开发商承担费用，在此 安置房了开始算公摊面积了。在商品房买卖合同中有法规规定一定要标出公摊面积的。但是对于安置房有没用相关法规可以查证遵循？开发商此行为该如何定义呢？...
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缩水该如何处理 我用按建筑面积方式买了－套，当时签合同时有－条合同约定，建筑面积共119.43平米，其中套内建筑面积97.99平米，公摊面积21. 我们维权业主查询，找到了中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》，其中第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和 ...
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刷卡缴付的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方，比例太小了，之前 5万多元（含定金），剩余二十多万则银行按揭贷款。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方除有权不予退还乙方所 ...
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