50万的首付款。但是考虑到补充协议中的条款对买房一方实在太不利了，所以本人当时坚持拒签，之后我就合同条款问题和开发商进行着沟通，但是他们坚持拒绝修改合同 。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 本认购协议书中乙方认购的上述商品房的参考建筑面积为预算面积 ...
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协议书自甲、乙双方签订时起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。 第八条：本认购协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后，本认购协议书自动失效，乙方并应将所持有的认购协议书交由甲方收回。 问题： 一、请问该房产认购协议书中约定的定金类型是属于立约定金、 ...
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在商品房购买过程中，遇到一些问题，望您能从专业的法律角度我是否能维权，退还所交购房定金，如在法律上不支持，请您给予适当的建议。 （认购书中重要 专用”账号，亦未收到其在合同中列出的“商品房预售资金收存通知单”，仅得知并查看发票，共计五万元整。在合同中并未明确指出在签认购书后，所缴定金金额、日期，及如何 ...
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办法？ 问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购 定金返还买受人。 请问这一条中的“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”在什么情况下 ...
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了一套房子，并在2014年5月19号签订《商品房认购协议》，向出卖人支付商品房认购定金100000元,房地产工作人员告知我现在没有在杭州买房资格， 房地产开发商签订《商品房买卖合同》，房地产开发商工作人员也没有给予明确的解决时间。在杭州市住房保障和房产管理局上，查询的《商品房认购协议》中该房地产开发商 ...
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打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书，其中有条款写到“在网上签署正式《商品房买卖合同》前，甲方因故致使 。请问这种情况下乙方主张开发商除退还3万定金外，另赔偿3万元，法律上是否支持？双方签订的商品房认购协议书中的上述条款是否有法律效力？如通过法律途径维权 ...
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利益分配”，而不是“租金”。 3、合同中关于甲乙双方的风险分配不对等。 我在签订定金协议后的第二天看到合同，向卖方提出合同与宣传不符，以上几个条款有 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条吗？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 ...
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您好，咨询购买期房问题.背景，在开发商没有取得预售证的时候开发商与我签订了一个所谓的预认购合同，定金5W.目前预售证可查到，之后有重新补签了认购 答题和关注的律师，更新细节。 本人要求签订《商品房买卖合同》，被告知必须先交齐首付款，而且签订《合同》没有公章不能带走，所以本人想终止交易，请各位帮忙分析我 ...
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退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回？ 小编从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。 一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己 ...
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如土地抵押事项）未事先说明，事后多次询问抵押权转让的时间问题也一直未获解答。 24日当日我即寄出认购书作废书信函要求重新签订。销售那边坚持说认购书是 ，但销售那边拒绝退回2万定金。 认购合同中存在诸多霸王条款，如： “若乙方以《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件中的条款未与甲方达成一致为由， ...
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