小区属于商住一体小区，一层二层是商铺，上面是住宅；小区外围商铺前的空地有公司建了停车场收费，合法吗？公司非物业公司，也非开发商，但是物业公司法人代表参股公司，并且收费公司只占用了小区东边的，西边的商铺门前仍然不收费...
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咨询内容：律师先生，您好！想向你咨询以下问题：1、居民小区前面是商铺，商铺门前开发商划出了停车位，问该部分车位产权归属哪方？ 2、业主所购住房的低下有3层架空层，均设有车位，问这些车位产权归属哪方？ 3、开发商在住建部门登记备案了少部分产权车位，除了开发商登记备案的车位外，其他车位是否也归开发商？...
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