平均购房款按90万计，共922户业主，是否可以按此要求向开发商主张违约金？ 2、因使用开发商基建临时用电，供电容量不足，导致变压器多次烧毁断电。又 条件，在限期改正期间，责令开发商暂停销售该商品房、同时，建设局应暂停办理该商品房的房产证等事宜。 二、关于电业局 根据电力工业部令第8号令颁布的《供电营业 ...
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开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 ，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外 ...
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开发商合同约定办理房产证的约定；出卖人应当在商品房交付后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人 ，出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。开发商交房已经760多天了，经过多次催促还不知何时办理房产证。我们该如何主张权利和要求赔偿损失？能否主张约定以外 ...
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与一房主签署购房合同，房产证上只有房主一人，土地证有房主及其前妻，中介方声称可以有效交易。于是签署合同并支付2万定金。后由中介带领至房管局办理了贷款申请手续并 3、如果合同有效，在中介签订的购房协议上是按房价20%支付违约金，而房管局签的购房合同上的条款是双倍返还定金并再赔偿房价5%，应当主张哪一个？...
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如果任某此时违反合同收回房屋我可以要求任某赔偿我房屋此时市价35万元的损失以及违约金吗？感谢1楼权元律师的回答。 关于合同的合法性我想补充一下我的合同 时就约定对方在能够办理房产证时积极配合过户，并且对方也表示同意。现在我能约束对方的也只有合同了，所以对于这个违约责任，我能主张合同约定的30%＋30% ...
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时乙方向甲方支付50000元整作为购房定金，同时甲方需提供该房屋办理产权过户所需证件及资料（房产证原件或购房付款收据等）交由丙管，甲方所交资料必须真实 如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际 ...
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每月交付.至到房产证出来过户为止由乙方___________交清银行商业住宅所有贷款） （1）税费乙方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所 第_______项处理：（1）乙方有权要求甲方立即无条件协助办理过户手续并按本款规定主张违约金。 （4）出现一房多卖产生的纠纷由甲方全部 ...
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之一，比如30万得房子，岂不是只有30元违约金，在这种没有具体办房产证期限，又只能万分之一，开发商没办理房产证我能索赔吗和索赔多少。 4. 两书不清 只是有小区的名字开发商盖章，面积了什么都是空白，这种书合格吗，我可以主张什么哪。 5. 商品房质量出现问题。 交房后发现阳台栏板倾斜5厘米，墙面也有些 ...
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写的用途是车库)，当时该铺面未取得预售证。但是最近开发商通知因为某些原因无法取得房产证，通知兑换到3楼，但是铺面面积会缩小一半，因此我想直接退掉这个铺面， 万分之义的违约金。 2.买受人委托出卖人代办产权证的，出卖人承诺自头受人交清全部税费及提供全部手续后720个工作日内办理完毕不动产权证书。因出卖人 ...
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中，房东拿了房产证复印件来，中介说不影响，并收了我一万元定金，暂时存放在中介处。 我和房主中介书面约定一次性付款方式，月底前交房过户，并办理一切相关手续。 没有交房。我可不可以主张日万分之七的滞纳金。或者合同不履行，算我违约还是原房主违约，是我的押金能不能退，还是原房主需要付一万元的违约金，我和中介各 ...
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