本人于2010年12月购买xxx家园的一套90平米的拆迁安置房，已经签订了认购书，交了定金。现发现该套房只有房产证，无土地使用证。请问该协议是否有效？该套住宅能否交易？如可以，本人怎么办理土地使用证，需缴纳什么费用？谢谢专家给予解答！...
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十几年前跟亲戚一起建了一栋五层房子，两个店面，一人一半，当时房子只有《建设工程规划许可证》，还有没人一份丙方为自己名字的《土地管理局征用土地及土地使用权转让合同》，没有房产证和土地证，现亲戚想把整栋房子所有权转让给我，能办理吗？或者需要什么相关手续，以后拆迁会有什么影响吗？...
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某打起了民事官司，以农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放房产证及违反法律、行政法规的强制性规定所 的财产权利，任何人都不能侵犯。我想我父亲宅基地的使用权一定可以讨回来。 但通过什么途径讨，怎么才能讨回来，我不知道，请求大家给我支支招。...
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农民依法获得宅基地和房产转让收益；允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价"那么现在要实行拆迁请问宅基地该怎么补偿？标准是什么 我家前院有一家去拆迁办刚签完字感觉后悔了，和拆迁办想协商要回房产证。这边还正在解决，家那边拆迁的小负责人就接到电话电话内容是“这边后悔了， ...
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您好，假如没有房产证，只有土地转让证写的婆婆的名字，房子是婚后建的，离婚房子会怎么分配？...
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称现急需资金330000原用于支付施工单位的钱，让报案人先付330000元，待该商铺房产证办好后，按实际面积多退少补，并承诺于2016年2月15日签订 的出让或转让手续、没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》），只有图纸和某 ...
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啊。后来他问我房子要卖吗，我问他可以卖吗（父母在的时只有人租房）。他说只要有房产证就可以，我说没有房产证只有土地使用证，他说给他看下我就给他看了。后来他看了对我 我去就说找不到亲戚。第二次我们又去了，我照他说的说了。不知道那人和工作人员怎么就说通了。最后给办了手续。大概情况就是这样。请律师给予专业解答...
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房产当时是政府拆迁安置房，土地性质是农村宅基地（土地证在我这里），他期间在外面叫人代办了一个假转让的土地证在房产局骗取了房产证(宅基地性质的土地证在我们这里 请问：1，这个抵押是否有效？我该怎么做？如何取证？ 2，抵押的这个债主是否会被认定为“善意的第三方”？我这里只有当时开公司期间我同学与这个抵押权 ...
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外村人购买本镇房子（房子属于移民搬迁时私人自建房）只有土地使用证，没有房产证，请问，购买这种房子，土地使用证能够过户或者转让吗，如果能费用怎么算，流程怎么走...
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您好，律师： 我的邻居购买（原老户转让的老房子），在我们不知情，办理房产证：其中占到我家土地（我家房子没有盖到墙介子），现在准备盖房子，想占我土地盖房子，纠纷很多天，那边找土地局商量，说我们土地使用证，只有房子面积，原两家墙界空出来的胡同被邻居偷偷扒掉，怎么能保护自己的土地...
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