在建工程办理抵押，能否办理？ 是针对个人，还是公对公？ 刚才往房产所 打电话，说没有备案，不办理。 请问这样的情况，怎么解决？ 能单独办理土地抵押登记吗 ？...
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在建工程抵押贷款房屋在县级房管局办理登记手续，土地与在银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据：1、（物权法）第四章担保物权第一百八十二条 以建筑物占有 ...
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条：在不影响出卖人、买受人按本合同约定配合办理房屋权属转移登记办理前，可以自行将建设项目用地使用权或在建工程设定抵押，无需另行通知买受人。主要是之前置业顾问给 付一两个月还未签合同。我现在想搞清楚法律规定开发商正常的程序是怎么样的？抵押这个状态合法吗？合同里边那一条补充的是否合规？拜托各位专业人士指名...
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影响出卖人、买受人按本合同约定配合办理房屋权属转移登记办理前，可以自行将建设项目用地使用权或在建工程设定抵押，无需另行通知买受人。 想咨询下这个条款的意思是在我网签备案后开发商还有权力把房子再做抵押吗？这个条款属于无效条款吗？希望您能帮忙解释下，谢谢。...
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在建工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封了该土地，这样借款人和银行两者，借款人有优先的受偿权吗？具体还可以引用那些条例案例是有利于 ...
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开发贷款，项目只有一个大土地证，形成了部分在建工程，在房产部门办理在建工程抵押，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是：“房产部门办理 要土地证，而土地证只有一个，房产部门和土地部门都要，在房产部门办怕在建工程对应的土地之外的空地抵押无效，权利得不到保障，用土地在土地部门办理 ...
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许可证，故消费者购买了商铺，但不知道开发商同典当行借款的事情，因开发商没有办理在建工程抵押登记，现法院将商场判给典当行并进行查封，最高法司法解释：购房者和工程价款优于抵押权，但法院直接判给典当行，这种情况消费者该如何维护自己的权益？...
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受偿权吗？具体还可以引用那些条例案例是有利于借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。2、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门 ...
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律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？...
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