土地使用证，如果只有乡镇土使用证，我们应该怎样维权；是否可以拒绝征用？开发商建设商品房或建设新农村规划住宅是否会得到不同的法律保护？如果遇到开发商和乡镇政府联合以建设新农村规划住宅为借口不予补偿，而建成后以商品房形式出售，那么宅基地主人应该怎样维权？ 谢谢！...
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我们村，村干部伙同开发商逼迫农民转让宅基地，以新农村建设的名义建商品房出售从中牟利，农民可否拒绝，该怎么办...
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，该商品房所享有的土地使用权面积份额实际上也随之转移给了区分所有权人也就是全体业主。开发商已经转让了所有权。无权对具有所有权的业主的附着物出售使用权。 建筑楼之基础的底层架空层内的基地使用权，与整个建筑物是密不可分的，没有宅基地的土地使用权，地上建筑物的产权就成为空中楼阁、无源之水，其权利是不完整的 ...
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，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 一段时期以来，在全国一些地方，有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。2010年 的立案追诉标准也只规定了上述物品的犯罪数额追诉标准，没有规定非法经营房地产商品房的追诉标准。 第四，目前与房地产开发经营相关的法律法规，如《中华 ...
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，由评估机构评估后，给予一定补偿。 4、对于未建设的宅基地由村组认定，可按建筑成本价70%购买120平方米左右（以设计的为准）的房屋一套。 5、拆迁补助费 一寸土，都要付出昂贵的代价。更何况是农民一生当中的心血？我们以后住的商品房，费用就会更高，我们消费不起，我们损失占地面积为200多个平方米的房子， ...
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，并知晓该房是集体土地上所建，不能等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件一份，证号 但不限于乙方未根本违约时；甲方试图将房屋卖给第三人时；甲方试图以更高的价格出售房屋时；甲方违反诚实信用宣称合同存在效力问题时；政策或法规变动并不必然 ...
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