本人朋友名下。 现第五层业主欲将第五层出售，但因是小产权房不得交易，无法直接过户，只能过户到第五层业主名下（过户手续很繁琐）。本人朋友因刚做完手术（ 层业主已和别人签订购房合同，里面有一条交房时限违约金，如超过交房时间，本人朋友需不需要承担违约金 3.如第五层业主起诉本人朋友，本人朋友需承担哪些后果...
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经父母同意将集镇小产权房销售给一个城镇居民，因父母在外打工由我代签父母的名字并告知对方产权是父母的，合同经法律服务所见证。合同中约定由我方办理手续，要求 ，协商未成，现准备起诉。问：1、我的代理权有没有问题？2、如对方起诉，我方承担哪些责任，我本人承担什么责任？3、需要做哪些准备工作？无授权委托书。...
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