开先河之举 □邹辉 物业服务费可以说是埋在物业与业主之间的一颗“定时炸弹”，稍有不慎，便有可能引发他们之间的 “战争”。香江市场业委会通过“零”物业费，巧妙 运营费用。如果“零”物业费这一社区服务新模式能够在我市商业社区，甚至住宅小区广泛推广，到那时，构建和谐社区将会水到渠成。 这是绿园物业入住香江 ...
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地点为小区换热站，物业公司实际控制向业主供汽的蒸汽流量。虽蒸汽的实际的使用者为小区业主，但业主按照统一物价标准向物业公司缴纳蒸汽费后，由物业公司实际控制蒸汽用量并最终与热力公司结算，故本案的合同性质为供用热力合同，双方之间的法律关系为蒸汽买卖关系，根据合同相对性原理以及双方三年来形成的实际 ...
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业主，在解释上，车位、车库的原业主与新业主自应包括在内。只要符合“首先满足业主的需要”原则，业主之间就车位、车库的权利归属作出特别约定，自无不可 ，可见建阳市人民法院2011年潭民初字第8号民事判决书的结论是错误的，是没有法律依据的或是对法律的曲解， 小区业主相对与开发商是弱势群体，需要得到有关部门的 ...
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22, 23, 24栋。 其中，14栋楼下37个，22、23栋之间46个，24栋37个。也就是说，小区总共178个车位，这4栋楼下就有120个，其他58 问题与开发商协商，但所有流程都符合法律程序，最终不了了之了。 14栋是开发商及物业的内部人员，三期都是无关系背景的业主，目前车位即将开始使用，这必然 ...
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你好，郭律师，我是新惠镇【银河金园的业主，我想咨询一下关于业主的车在楼下受损，其小区完建2年多了，仍没有安装小区监控设施，这与物业管理和开发商之间的法律责任关系，如果我是业主，起诉的话，能否胜诉。...
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骂她的声音，就差没录音了。我想知道如果邻居把我骂她们的声音录音了，这个行为涉及法律吗？楼的材质导致邻里之间的声音几乎都可以被听到，这听到的声音会涉及法律吗 过物业，他们是不会把物业业主的信息告诉其他业主的。但她在我面前先是说她是听物业告知于她的，我就在她走后直接向本小区的物业经理直接询问，再次确定到底 ...
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意愿：本人（业主）想与包工头解除劳动关系。 合作模式：包工不包料（材料都是业主出钱买，老邹只拿工程工资，合计18500元）。 本人装修一套98平米的三居室套房，于是在本小区找了一个正在做别家工程的包工头老邹，就和其签了一份现在看来根本就不具备法律依据的《装修合约》，像是老邹一开始就 ...
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免费理事会，今年六月份又出租出去开了饭店，业主要求依法拆除，规划局不管法律的尊严何在?开发商为了暴利，在二号楼和五号楼之间的绿地上，违法建了一栋三层1780 办公室主任姓董，说去年因违法建筑，被建设厅罚款一点几亿，经开发商找关系少缴了部分罚款，业主不关心这些，关心的是房产证什么时间能办。还关心的是房子 ...
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免费理事会，今年六月份又出租出去开了饭店，业主要求依法拆除，规划局不管法律的尊严何在?开发商为了暴利，在二号楼和五号楼之间的绿地上，违法建了一栋三层1780 办公室主任姓董，说去年因违法建筑，被建设厅罚款一点几亿，经开发商找关系少缴了部分罚款，业主不关心这些，关心的是房产证什么时间能办。还关心的是房子 ...
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最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干问题的解释》这个地方属于共用部分，该解释第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的 原告同意，将空调室外机安装在该位置，侵害了原告的合法权益，原告要求被告拆除该空调室外机符合法律规定。其判决理由似乎与司法解释完全相反，请教， ...
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