所在小区为金色漫香林四期，小区物业为北京城建物业，近期本小区地下车库发生多起车辆被恶意划伤事件，因车库监控设施不完善，北京城建物业反馈为小区内猫 进行赔偿没有有效的保护业主的财产安全。2.交通，车辆行驶及停泊秩序的管理，包括道路交通及停车场管理，发生车辆损坏的问题，我们认为没有履行合同内容，物业该不该 ...
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我有一事向您请教。我的朋友所在的小区，是2012年末交的房，卖房时就车位的问题没有明确规定，后来通知大家卖地下停车场8万一个，20年，每月还要交管理费 自设的停车杆拦住不让进，一气之下折了栏杆，把车开进去了。至此，小区物业以破坏小区物品为由，扬言要把朋友告上法庭，您可以帮助我们分析一下如何应对吗？谢谢 ...
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我有一事向您请教。我的朋友所在的小区，是2012年末交的房，卖房时就车位的问题没有明确规定，后来通知大家卖地下停车场8万一个，20年，每月还要交管理费 自设的停车杆拦住不让进，一气之下折了栏杆，把车开进去了。至此，小区物业以破坏小区物品为由，扬言要把朋友告上法庭，您可以帮助我们分析一下如何应对吗？谢谢 ...
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刚买的电瓶车停在自己居住小区地下车库里面，第二个晚上就被盗，物管以没有单独和他们签订车辆保管合同他们不承担保管义务以及物管条例只愿意承担车款 的停车费只包含电瓶车的充电费和场地使用费，但后来了解到非机动车停车场实际是业主公共面积。 3.小区停车实行的是停车卡管理，骑走车的需要把停车卡交给看守人，车被盗 ...
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等二期建好后，一期地面不停一辆车，全都安排到地下停车场。2004二期建成但因某些原因承诺无法兑现，小区路面继续停车。都是谁先占着谁用，既所谓 业主无法公平享有车位，再者现所有车位均为公共道路等形成的公共车位，按物业法规定首先应业主大会表决是否允许，业主具有表决权，必然的结果直接导致实际上的权利丧失。 ...
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物业公司管理的小区楼宇、地下停车场按照《物业管理条例》的规定，对消防设备、设施、器材定期进行巡检和维护，随时接受“业主委员会”的监督检查和政府、公安消防机构的检查监督，保证消防设施、设备的完好率。还需要每年花钱委托消防检测中介机构“年检”吗（物业公司都是每日巡检的，发现问题及时纠正的）？...
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！！！ 二、关于开发商延期交楼的法律陈述 1、《广东省建设工程质量管理条例》第二十四条规定： 建设工程实行竣工验收制度。建设工程竣工后，应当由建设单位组织勘察 一方的道路，以实现人车分流，也没有按原先规划建好小区大门，配套设施完全达不到入住标准；地下停车场已出售数月，但至今不开放提供给业主使用。 2、 ...
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部份，未查明物业公司是否已经按照物业管理合同及相关规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定，物业公司提供了服务就应有相应的 收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。”之规定，一审法院应该支持我的这一抗辩事实（一审中物业公司提供的收费许可证是地下停车场的）。 四、一审法院审判程序 ...
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部份，未查明物业公司是否已经按照物业管理合同及相关规定提供了物业服务。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》之规定，物业公司提供了服务就应有相应的 收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。”之规定，一审法院应该支持我的这一抗辩事实（一审中物业公司提供的收费许可证是地下停车场的）。 四、一审法院审判程序 ...
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小电梯，部分收房户在装修过程中，电梯已出现安全隐患，地上花园搞成停车场，地下停车场成为泡影，涉嫌欺诈。 5.巨大的公摊面积到哪里去了？请开发商说 ） 6.物业公司是为业主服务的为什么要开发商自己指派？物业管理规则的制定，物业管理费的制订哪个业主参与了？（小区没有物业，不能通过市住建局竣工验收） 7. ...
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