我是2010年6月交全款在开发商处购买的现房，购房合同中明确约定开发商在365天内为我办理好房产证，到现在2013年7月21日止都没有给我 ，这种情况我到法院起诉开发商违约能胜诉吗？请帮助。我在网看到最高人民法院民一庭对办理房产证的司法解释说明 延期办证请求具有物权的性质，因此不受诉讼时效的限制， ...
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哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价为:45万,具体付款方式:2012年6月9日付定金10000元,第二次付款赎甲方银行房产证, 后乙方不去办理贷款,或贷款迟迟不能放下来,我该怎么办?所以希望就这方面做一个补充协议 现在仍然过户，乙方不同意签补充协议，我是不是只能 ...
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的资料是今年8月交给他们的。他们是9月给我们办理的，不存在违约和延期办理一说，我也到房管所去打印了房屋登记申请书及委托书复印件，上面显示是今年 造假，但是他们就结果来说，不认他们违约， 购房合同规定若我们委托开发商办理房产证要将相关资料上交（委托书，申请书),若不提交是肯定办不了房产证的，但是我咨询了 ...
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委托资料是8月交给他们的。他们是9月给我们办理的，不存在违约和延期办理一说（购房合同上显示的是我们提交申请之日90工作日办理房产证），但是我们今年都没有和 亲笔签字，我们只在购房和接房时才签字过的！针对这种事情，应该如何办理和查询我们真正的资料（不排除开发商将资料遗失自己填写的资料） 麻烦给我支招...
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双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程 ；2、施工期规划建设部门要求改变规划设计的；3、施工中遇到异常困难或非出卖人所能控制的因素。 请问这样是不是想要得到开发商的违约金很难？...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在夫定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：出卖人 上去办理房产证， 本人与开发商交涉时要求开发商承担延期办理房产证的违约责任，但开发商说在附件四中写了是交付装修使用，并不是交付使用即交楼，但个人认为开发商要么违反了 ...
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的房屋于2013年7月交付使用，但至今没有办理房证。按照合同约定，如果延期办理房证，开发商将承担违约责任并支付违约金。具体是3个月以内每日按总房款的0.1%支付 个月，就应该按照1%计算。不知这么理解对不对？另外，开发商强迫我们将违约金抵偿物业费，如果不签协议，就不给办房证，我们是不是可以起诉开发商？...
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竣工验收备案表的话 我们还可以起诉开发商要求他承担违约责任吗, 现在他们都已经延期了1年多了 如果我们这次拿了钥匙 违约金是不是只算到我们领钥匙那天止 领钥匙后就算开发商再过多久不能提供齐全相关手续 办理不了房产证 我们是不是不可以追究他们的违约责任了 现在我想拿回我们之前交的契税和维修 ...
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竣工验收备案表的话 我们还可以起诉开发商要求他承担违约责任吗, 现在他们都已经延期了1年多了 如果我们这次拿了钥匙 违约金是不是只算到我们领钥匙那天止 领钥匙后就算开发商再过多久不能提供齐全相关手续 办理不了房产证 我们是不是不可以追究他们的违约责任了 现在我想拿回我们之前交的契税和维修 ...
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双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程 ；2、施工期规划建设部门要求改变规划设计的；3、施工中遇到异常困难或非出卖人所能控制的因素。 请问这样是不是想要得到开发商的违约金很难？...
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