建筑法和建筑工程质量管理条例，明确规定建设工程竣工验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用。三书一证一表为开发商通过国家权威 ，设计单位，勘察单位，施工单位开发商内部五方验收视为合格，可以交付， 请问，这种纠纷应该遵从建筑法和建筑工程质量管理条例还是与开发商签订的商品房买卖合同呢？...
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依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面 ...
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物业服务合同为由，又以“业主公约”没有约定其对业主提供服务的内容及质量标准为由，拒绝按《物业管理条例》的规定为业主提供相应的服务；却以“业主公约” 对业主有 及建筑设计施工图，恢复物业管理区域内的建筑原状和使用功能，还业主一个货真价实的物管服务等级三级A的居住环境。 三、根据《物业管理条例》第四十五条 ...
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物业服务合同为由，又以“业主公约”没有约定其对业主提供服务的内容及质量标准为由，拒绝按《物业管理条例》的规定为业主提供相应的服务；却以“业主公约” 对业主有 及建筑设计施工图，恢复物业管理区域内的建筑原状和使用功能，还业主一个货真价实的物管服务等级三级A的居住环境。 三、根据《物业管理条例》第四十五条 ...
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合同为由，又以“业主公约”没有约定其对业主提供服务的内容及质量标准为由，拒绝按《物业管理条例》的规定为业主提供相应的服务；却以“业主公约” 对业主 的公共服务设施、道路和绿地也作了详细的绘制；其中的主要经济技术指标：建筑密度32.8%、容积率2.95、绿地率30%。业主购房及订立合同“业主公约”是根据 ...
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兴趣 | 评分：3 | 收藏： 0 第一章总则 第一条为了实施《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本细则。 第二条在自治区城市规划 代理、房屋拆除和拆迁评估单位。 第七条房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工企业承担，简易和单层房屋除外。 第八条拆迁范围确定后，拆迁范围 ...
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，并支付被告装修工人工费20000元，其按约装修(其中墙面刷乳胶漆)，保证质量，如出现问题即时处理，原告在房屋装修完成后及时支付其人工费20000元。 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《中华人民共和国物业管理法》等有关之规定 ...
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制定的，但发现他们没有任何资质（企业和项目经理）这算违反住宅装饰装修管理办法么？合同有没有法律效力？甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015 某某预留金12000元。根据国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修 ...
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、项目技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。《四川省房屋建筑和市政基础设施工程施工发包 挂靠行为的施工单位或个人，依据《建筑法》第六十五条和《建设工程质量管理条例》第六十条规定，对超越本单位资质等级承揽工程的施工单位，责令停止 ...
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补充协议，约定的验收合格标准为勘察、设计、施工、监理、建设五方出具的工程质量竣工验收记录表和建设工程消防验收意见书； 3、该商品房截止2014年12月31日未取得房管局颁发的竣工验收备案表； 4、业主根据《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关文件的规定，以无竣工备案表为由拒 ...
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